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El TS declara nulas las cláusulas suelo en casos de falta de transparencia

el Jue Mar 21, 2013 4:04 am
El TS declara nulas las cláusulas suelo en casos de falta de transparencia

El Tribunal Supremo ha declarado nulas las cláusulas suelo de las hipotecas sólo en los casos de falta de transparencia, aunque no obliga a la devolución de las cantidades satisfechas hasta el momento.

La Sala Primera del Tribunal Supremo, reunida en pleno, ha estimado parcialmente un recurso de casación en el que se planteaba este asunto y ha determinado que en los tres supuestos examinados se producía esta falta de transparencia, ha informado en una nota de prensa.

El alto tribunal, sin embargo, dictamina que su pronunciamiento no comporta devolución de las cantidades ya satisfechas hasta el momento.

El tribunal razona asimismo que el pronunciamiento no significa la nulidad de las denominadas cláusulas suelo cuando se cumplan los requisitos de transparencia respecto de los consumidores.

Las cláusulas suelo son disposiciones de los contratos en las que la entidad prestataria establece un interés mínimo que deberá satisfacer el cliente a pesar de que el ínidice de referencia de la hipoteca, como el euribor, esté muy por debajo de este interés. Estas cláusulas suelen situar el suelo en el 3% cuando en la actualidad el euribor está sustancialmente por debajo del 1%.

No ha habido votos particulares al fallo. Una vez esté redactada por el magistrado ponente, la sentencia se notificará a las partes.

La petición de declarar abusivas las cláusulas denominadas "suelo" y "techo" de los contratos de préstamo hipotecario a interés variable procede de la asociación de consumidores Ausbanc que tiene recurrida una sentencia de la Audiencia de Sevilla que daba la razón al BBVA y avalaba estas cláusulas en sus hipotecas.

El fallo se produce una semana después de que el Tribunal de Justicia de la UE dictaminara que el régimen procesal español sobre desahucios es contrario a las normativas europeas.

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