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PROBLEMAS CON LA DEVOLUCION DE LA FIANZA DE ALQUILER

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PROBLEMAS CON LA DEVOLUCION DE LA FIANZA DE ALQUILER

Mensaje por 0000lara el Sáb Abr 27, 2013 3:57 am

Mi caso es el siguiente, entre de alquiler en un piso en diciembre del 2010. Todo correcto hasta que me cortan la luz. El propietario del piso no vive en la misma provincia y cuando lo llamo me dice que no sabe de que será y que busque un electricista. Todos los recibos están al corriente. Fenosa me indica que no hay ningún problema. Recurro a un amigo electricista y me indica que tengo el contador precintado...vuelvo a llamar al propietario y a Fenosa pero ninguno me da solución. Esta historia se repite hasta 9 veces hasta que me canso y le indico al propietario que dejo el piso en febrero de este año. Le entrego la vivienda impoluta (le hago firmar el fin de contrato indicando que el piso está en perfecto estado) y ese mismo día me dice que ya descubrió lo que pasaba. Fenosa había tramitado mal el alta de la luz, en vez de el 3ºc del bloque 6, dieron de alta el 3ºc del bloque 5. Por lo tanto la factura dual (agua+gas) que yo pagaba incluía los gastos fijos de luz pero no el consumo. Yo esto no lo podía comprobar porque nunca me facilitaron las facturas (aunque se las pedí en varias ocasiones), pero siempre pague religiosamente cada recibo. Por todo ello me dicen que como les va a venir el consumo de estos dos años que estuve de alquiler, mas el tiempo que estuvieron ellos que ya verán si me devuelven algo o no...que depende de el importe que les facturen...llevo esperando desde febrero (ya tienen el piso alquilado de nuevo) pero me dicen que aun no recibieron factura ninguna y que no saben.
Yo entiendo que tengo un consumo, pero también estuve sin luz muchas veces, tuve que tirar todo del congelador y la nevera una de las veces y tuvieron dos años para arreglar esta situación. Y además de esto nunca me colocaron la mampara del baño ni el mueble, tal y como habíamos acordado.
¿Pueden retenerme la fianza por esto? ¿No tengo derecho a la devolución? ¿Que puedo hacer?
Gracias

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Re: PROBLEMAS CON LA DEVOLUCION DE LA FIANZA DE ALQUILER

Mensaje por Tija el Lun Abr 29, 2013 6:18 am

Puff tu caso es complicado porque tu casero no tiene que hacerse cargo del consumo pero tampoco la situación ha sido culpa tuya si el alta lo había realizado el casero y estaba mal hecha...

He estado cotilleando por otros foros sobre el tema de la fianza y he encontrado un caso medianamente parecido:
http://blog.enalquiler.com/2008/preguntas-y-respuestas-sobre-alquiler/pisos-en-alquiler-devolucion-fianza-alquile/

Puedes reclamar el importe por vía judicial junto con los intereses (si ha pasado más de un mes) pero primero yo consultaría con un abogado las opciones que tendrías de ganar...

Suerte!

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Re: PROBLEMAS CON LA DEVOLUCION DE LA FIANZA DE ALQUILER

Mensaje por 0000lara el Lun Abr 29, 2013 8:28 pm

Ya... es una situación complicada, yo entiendo que tngo consumo... pero tampoco es culpa mía. Pudo arreglarlo el primer mes y se dejó estar dos años...
A ver si tengo suerte!!

Muchisimas gracias!!

0000lara
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Re: PROBLEMAS CON LA DEVOLUCION DE LA FIANZA DE ALQUILER

Mensaje por pepeguti2003 el Lun Mayo 06, 2013 7:32 am

A mi me paso algo parecido en un piso, cortes de luz frecuentes y contador precintado, todo por que el anterior inquilino habia dejado una deuda de cerca de 500€ en luz, aun estando ya pagada la compañia de vez en cuando se ve que traspapelaba el expediente y mandaba al operario de turno a cortarnos la luz, yo en tu caso si es una fianza de unos 500e aprox, calculando el tiempo que has vivido y que una factura normalita oscila entre casi los 90€ mensuales no me meteria por la via judicial, lo mismo es el dueño el que ha perdido dinero en facturas pendientes....

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