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zatix
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty rescindir contrato antes fin contrato

el Jue Mayo 16, 2013 9:14 pm
Buenas,

Tengo un contrato de arrendamiento que textualmente dice: "Al final del contrato o al final de cada periodo anual, si algunas de las partes quisiera rescindirlo avisará con dos meses de antelación por escrito a las partes, de no hacerse con esta antelación la parte infractora compensará con dos mensualidades a la parte afectada". Además al hacer el contrato dejé 3 meses de aval y uno de fianza.

Si quisiera abandonar el contrato antes del fin del periodo anual, qué debería hacer? Qué tendré que pagar como incumplimiento? Estoy en madrid.


Gracias.
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julitros
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Vie Mayo 17, 2013 1:55 am
si está en el contrato y por escrito está claro: tienes que avisar con 2 meses de antelación antes de acabar el contrato o te penalizarán con el pago de 2 meses de alquiler que lo cubrirán con la fianza y el aval.

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zatix
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Vie Mayo 17, 2013 8:54 am
Pero, puedo terminar el contrato antes de terminar el periodo anual? Por lo que he entendido en el párrafo que os he pegado tengo que esperar a terminar el periodo anual, cierto?


Gracias
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dannyM
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Vie Mayo 17, 2013 2:03 pm
el contrato dice que sí, habla con el propietario antes por si las moscas o te pone alguna pega pero en el contrato lo dice bien claro que con avisar con 2 meses de antelación puedes irte cuando quieras.

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zatix
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Vie Mayo 17, 2013 5:16 pm
Vale gracias, como la frase empieza "al terminar el periodo anual[...]" pensaba que tenia que esperar al terminar este periodo para poder abandonarlo.

Gracias!
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david82
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Vie Mayo 17, 2013 5:58 pm
Yo no tengo tan claro que puedas rescindirlo. Como dices, especifica que se debe avisar con 2 meses de antelación al final del período anual, no que puedas rescindir el contrato en cualquier momento avisando con 2 meses. Habla con el propietario y quizás te de la opción de rescindir el contrato avisando con 2 meses de antelación, si no lo permite te puede tocar pagar el resto de meses del año por contrato.

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zatix
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Lun Mayo 20, 2013 12:00 pm
Se me ha olvidado comentar que el contrato es mancomunado. Pero el contrato dice: Al terminar el periodo anual si quieres abandonarlo tienes que avisar con 2 meses, no dice nada de abandonar antes del fin del periodo anual.

Gracias
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dannyM
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Lun Mayo 20, 2013 1:26 pm
rectifico tras leerlo de nuevo y lo que habéis puesto, si quieres dejar el alquiler antes de final de año te toca pagar la penalización que suele ser el resto de la renta.

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zatix
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Lun Mayo 20, 2013 3:18 pm
Pero el contrato es mancomunado con otros 2 inquilinos, ellos deberían seguir pagando el total de lo que pone el contrato o también lo estarán incumpliendo
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david82
Invitado

rescindir contrato antes fin contrato Empty Re: rescindir contrato antes fin contrato

el Lun Mayo 20, 2013 7:02 pm
Por lo que conozco del asunto, si el contrato es mancomunado los demás alquilados necesitarán el consentimiento del arrendador para poder seguir en el piso y asumir las obligaciones que tu dejas. No es automático. ¿y si deciden no pagar el piso entre los alquilados que quedan? en ese caso también tú eres responsable en la parte que te corresponde.





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