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clausula de contrato

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clausula de contrato

Mensaje por patri27 el Lun Ago 19, 2013 8:08 pm

Hola gente. Tengo una duda...y es que yo vivo en un piso de alquiler con opción a compra y el año que fué el primero tuve que pagar una parte proporcional del ibi y este año el 50% por ser de una promotora y contrato revisado por la comunidad de Madrid. Supuestamente el año que viene lo tendremos qie pagar todos los vecinos el 100% tanto el ibi como la basura...esto está firmado en el contrato se que se firmó pero creo que es una clausula abusiba por lo cual me gustaría saber si esto se puede denunciar o algo. Gracias

patri27
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Re: clausula de contrato

Mensaje por david_82 el Lun Ago 19, 2013 9:48 pm

La veo una cláusula "extraña" por ser un piso de alquiler. El hecho de ser con opción a compra lo explicaría. Pero no me parece abusiva en sí, por qué la consideras abusiva?

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Re: clausula de contrato

Mensaje por Rober el Lun Ago 19, 2013 9:50 pm

El IBI lo tiene que pagar el arrendador en su totalidad

Rober
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Re: clausula de contrato

Mensaje por patri27 el Lun Ago 19, 2013 9:53 pm

Por que todavia no soy propietaria y este año son 200€ de ibi... pero al año que viene son 400€ se que va en función de la zona. Etc pero si yp hasta dentro de 5 años no lo voy a comprar...y otra es que estoy obligada a comprar una segunda plaza de garage y encima veo que no la puedes ni meter en la hipoteca seria pidiendo un prestamo personal. Estoi buscando haber si con suerte hay asesoria juridica de la comunidad de madrid gratis

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Re: clausula de contrato

Mensaje por patri27 el Lun Ago 19, 2013 9:55 pm

Rober eso vas y se lo dices al hijo de...que nos hizo el contrato a 73 vecinos que estamos todos igual de contentos y es que esta firmado que lo pagamos nosotros y no la promotora

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Re: clausula de contrato

Mensaje por david_82 el Lun Ago 19, 2013 10:53 pm

El IBI por lo general lo paga el propietario pero no es algo exclusivo, puede establecerse en el contrato (como se ha hecho) que lo pague el inquilino, ya sea en parte o en su totalidad. Por eso digo que no es una cláusula abusiva en ese sentido, me parece totalmente legal.

Otro tema es que haya en el contrato algunos aspectos oscuros como comentas. Entiendo que es con opción a compra, no que obligatoriamente tengas que comprar el piso. Yo buscaría como rescindir ese contrato si no te convence, entiendo que puedes hacerlo de alguna forma si te retractas de comprar.




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Re: clausula de contrato

Mensaje por patri27 el Mar Ago 20, 2013 7:12 am

Lo peor de todo esto es que sea un contrato revisado por la comunidad de madrid...y que quien se va no ve la fianza. Yo para quien se piense en entrar en un piso de alquiler con opcion a compra que aunque lo vea muy bonito que se lo piense dos veces y en estos casos mejor alquilar a particulares. Posdata no alquileis con Prygesa en todo Madrid.

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Re: clausula de contrato

Mensaje por Rober el Mar Ago 20, 2013 7:39 am

Pues sí Patri27, tú misma sabrás lo que firmas. Ahora no te quejes

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Re: clausula de contrato

Mensaje por laila29 el Mar Ago 20, 2013 10:26 am

mejor perder la fianza y salirte de ese marrón que seguir ahí metida creo yo


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Re: clausula de contrato

Mensaje por Rober el Mar Ago 20, 2013 10:28 am

Eso

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Re: clausula de contrato

Mensaje por igori el Vie Ago 23, 2013 12:25 am

Hay que huir de las VPO como de la peste, se han aprovechado años de la burbuja de precios para cobrar sobreprecios por los alquileres por pisos que deberían servir de ayuda a los ciudadanos. Ahora que les den.


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Re: clausula de contrato

Mensaje por ranchera el Lun Feb 02, 2015 7:36 am

me pasa algo parecido y estoy dudando si firmarlo o no

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Re: clausula de contrato

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