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kuttusov
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Problema al declarar Empty Problema al declarar

el Jue Ene 23, 2014 4:45 pm
Hola a todos, soy nuevo por el foro, y creo que la mejor manera de presentarme es que explique mi situación. Surprised 

Llevo un año de alquiler en un piso que busque a través de una agencia inmobiliaria. Ellos se encargaron de encontrarme el piso, hablar con el dueño del piso y crear el contrato y encargarse de que lo firmaramos. cheers 

Ha pasado el año, y he ido a renovar el contrato por que en el contrato aparece la siguiente clausula "La duración del presente contrato es de 11 MESES, comprendiéndose la temporada que media entre el día 01/03/2013 al 01/02/2014".

Cuando fui a la inmobiliaria a renovarlo les pedí que me asesoraran en como declarar el piso en la futura declaración, a lo que el chico se sorprendió y me dijo que no declarara, que el piso tiene tan buen precio porque se entendía que no se podía declarar y que si pensaba hacerlo hablarían con el dueño para subir el precio del alquiler, y que ademas el recordaba haberme dicho que no lo declarara en el ejercicio del 2013 (cosa que no hizo). Yo me he quedado de piedra  affraid  ya que supuse que al hacerlo a través de una agencia inmobiliaria lo estaba haciendo todo de una manera legal que a través de la cual pudiera declararlo en mi declaración y ya no se que hacer. confused 

Yo quiero declararlo, porque me desgrava bastante y me conviene, ademas es mi derecho, pero no se que documentación debo presentar junto con mi declaración. También me gustaría saber si habría alguna repercusion legal si mi casero no lo declarase y yo si, y lo mas importante, si podrían echarme del piso.  confused 

Saludos y muchas gracias por la atencion  Very Happy 
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sevilla
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Problema al declarar Empty Re: Problema al declarar

el Jue Ene 23, 2014 5:46 pm
Hola:

Levo 11 años viviendo de alquiler y he tenido todo tipo de experiencia con los caseros.Al principio me fui a vivir al piso cuya duena era una mujer de mi pueblo. Ella no nos hizo contrato, y nos dijo de primera hora si lo ibamos a declarar, y a nosotros no nos interesaba tampoco declararlo (por becas de transporte, etc). En fin, llegamos a un acuerdo, pero fue entre arrendador y arrendatario (sin intermediarios) y eramos conocidos del pueblo.

Después me mudé a otro piso a través de una inmobiliaria, le pague 450 eu por la cara a una inmobiliaria (no reembolsable) y en verdad la inmobiliaria no hizo tampoco nada para ganarselo, tan solo me dieron un contrato de temporada igual que el tuyo, de 11 meses, pero el casero me dijo, que siempre que estuviera contento conmigo, me podria quedar todo el tiempo que quisiera. Pues bien, me tuve que pelear con el hombre de la inmobiliaria para que me diera el segundo contrato de temporada por los siguientes 11 meses, una vez lo obtuve (me parecia muy raro que no me lo quisieran dar), pedí la rbe (renta basica de emancipacion) pero fui yo quien tuve que buscar todos los datos que me pedian. No les dije nada por supuesto que iba a solicitar la rbe porque habia oido de gente que por decirlo, les habian subido el alquiler. Bueno, pues, declare el alquiler en 2010, 2011, 2012. Cada año me devolvieron poquisimo, yo que se 10 euros o asi. Fui a hacienda y me dijeron que dependia de tus retenciones de tu sueldo, que nunca te pueden devolver mas de lo que te hayan retenido. En fin.

No se si te sirve de algo, pero yo nunca dije nada, y recibi la rbe y me desgrave el alquiler (10 eu jeje). Creo que si le hubuera dicho algo al casero me habria subido el alquiler.

Asi que olvidate de la inmobiliaria, habla directamente con tu casero, o simplemente no digas nada.
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kuttusov
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Problema al declarar Empty Re: Problema al declarar

el Jue Ene 23, 2014 5:49 pm
sevilla escribió:Hola:

Levo 11 años viviendo de alquiler y he tenido todo tipo de experiencia con los caseros.Al principio me fui a vivir al piso cuya duena era una mujer de mi pueblo. Ella no nos hizo contrato, y nos dijo de primera hora si lo ibamos a declarar, y a nosotros no nos interesaba tampoco declararlo (por becas de transporte, etc). En fin, llegamos a un acuerdo, pero fue entre arrendador y arrendatario (sin intermediarios) y eramos conocidos del pueblo.

Después me mudé a otro piso a través de una inmobiliaria, le pague 450 eu por la cara a una inmobiliaria (no reembolsable) y en verdad la inmobiliaria no hizo tampoco nada para ganarselo, tan solo me dieron un contrato de temporada igual que el tuyo, de 11 meses, pero el casero me dijo, que siempre que estuviera contento conmigo, me podria quedar todo el tiempo que quisiera. Pues bien, me tuve que pelear con el hombre de la inmobiliaria para que me diera el segundo contrato de temporada por los siguientes 11 meses, una vez lo obtuve (me parecia muy raro que no me lo quisieran dar), pedí la rbe (renta basica de emancipacion) pero fui yo quien tuve que buscar todos los datos que me pedian. No les dije nada por supuesto que iba a solicitar la rbe porque habia oido de gente que por decirlo, les habian subido el alquiler. Bueno, pues, declare el alquiler en 2010, 2011, 2012. Cada año me devolvieron poquisimo, yo que se 10 euros o asi. Fui a hacienda y me dijeron que dependia de tus retenciones de tu sueldo, que nunca te pueden devolver mas de lo que te hayan retenido. En fin.

No se si te sirve de algo, pero yo nunca dije nada, y recibi la rbe y me desgrave el alquiler (10 eu jeje). Creo que si le hubuera dicho algo al casero me habria subido el alquiler.

Asi que olvidate de la inmobiliaria, habla directamente con tu casero, o simplemente no digas nada.


¿Que documentación necesitaste para declararlo? ¿ Como la conseguiste sin hablar con el casero o la inmobiliaria?
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Arrendando que es gerundio
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Problema al declarar Empty Re: Problema al declarar

el Vie Ene 24, 2014 1:29 pm
Tienes que tener en cuenta que legalmente se debe declarar el piso en alquiler. Si el propietario no lo hace y le pillan le puede caer una multa aparte de lo que tenga que pagar por no haberlo declarado.

Meterlo en la declaración te desgrava un 10% + lo que te desgraves en la parte autonómica que puede ser cerca de otro 10%, vamos que interesa declararlo siendo inquilino y desgravarse.

En la misma declaración tienes los datos necesarios que tienes que incluir para la desgravación por alquiler, NIF del propietario y algún dato sobre la vivienda del catastro (que tendrás en el contrato).

Sobre las consecuencias, pues al propietario no le hará gracia, está claro que lo quiere tener en negro, así que te puedes imaginar, malas caras y no te renovará en cuanto pueda. Piénsatelo bien, es bastante dinero el que pierdes por no declarar.

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alond
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Problema al declarar Empty Re: Problema al declarar

el Dom Feb 02, 2014 9:13 pm
Para meter el alquiler en la declaración de la renta no te hace falta nada, solo rellenar los campos como te han dicho. Pueden pedirte posteriormente los recibos y el contrato pero no lo hacen siempre.
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Problema al declarar Empty Re: Problema al declarar

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