¿Quién es el responsable de los desperfectos?

Hola,

No hace mucho acompañé a un familiar a un piso que tiene en alquiler a través de una agencia que es API.
El piso lo han dejado antes de la finalización del contrato, era de cinco años y a los tres lo dejan y aparte
han tirado paredes, han quitado puertas, en definitiva está todo bastante mal.

Mis dudas son:

1- Si el contrato es de cinco años y a los tres se van, ¿quién paga esa diferencia la agencia o ese dinero se
pierde?

2 - ¿Quién se ha de hacer cargo de todos los desperfectos la agencia o el propietario?

3 - Cuando hay algún problema, avería, etc ¿se ha de encargar la agencia o lo ha de hacer el propietario?¿Puede la agencia
decirle al propietario que vaya al piso a ver la avería?

Saludos

Bastantes dudas sobre lo que se ha firmado. Los alquileres generalmente son de 5 años (ley antigua) pero renovables cada año, es decir que es posible que puedan dejar el piso legalmente sin penalización a los 3 años. Cuestión de mirar lo que se firmó exactamente.

La diferencia es en función de lo que te comento, es muy posible que no la tenga que pagar nadie y más raro aún que la pague la agencia.

Los desperfectos se deben cubrir con la fianza, si la agencia tiene alguna responsabilidad debe constar en lo que se firmó aunque me extrañaría bastante. Si los desperfectos son exagerados (destrozo de piso) te tocaría denunciar.

Sobre el tercer punto, lo mismo que antes, depende lo que se haya firmado.

reclama a la agencia lo que puedas como responsable aunque va a ser complicado que les saques algo, se cubren bien las espaldas y tendrán un equipo de abogados preparados para estos casos