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Plazo anulación contrato

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Plazo anulación contrato

Mensaje por juma el Jue Mar 31, 2016 3:30 am

Buenas tardes,
Ayer alquilé como inquilino una vivienda (que usaré esporádicamente).
Estoy leyendo el contrato e indica: "La duración del presente contrato libremente estipulada por las partes contratantes es de UN AÑO, éste podrá prorrogarse obligatoriamente por la parte ARRENDADORA y potestativamente por la parte ARREDATARIA, por períodos anuales hasta un máximo de dos años más, de no interesarle a la parte ARREDATARIA dicha prórroga, deberá avisar con un mínimo de treinta días de antelación..."

Mi duda es la siguiente: A mí me interesa estar alquilado únicamente 6 meses; ¿El propietario puede obligarme a pagarle toda la anualidad? o por el contrario, si le aviso con un mes de antelación ¿puedo cancelar el contrato a los 6 meses?

Muchas gracias

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Re: Plazo anulación contrato

Mensaje por david82 el Vie Abr 08, 2016 11:45 pm

Puedes solicitar el desistimiento del contrato a los 6 meses avisando con 30 días de antelación. En el contrato se debe especificar si corresponde indemnización o no en ese caso. Lo que dice la ley:

“Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización“.

Tienes que hablarlo con el propietario, es posible que lo acepte sin más.




david82
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