Propietaria no actualiza la renta

Buenos días,

Mi madre vive en alquiler en un piso de renta antigua con contrato anterior al 1985. La actualización de la renta debe hacerse en Marzo de cada año. En los último años hemos ido teniendo problemas porque la propietaria es una señora que no atiende a razones, y con la excusa que es mayor, no hace las cosas como debe y no actualiza cuando toca ni en los terminos que toca. La cuestión es que se debería haber actualizado la renta en marzo y no sabemos nada ( cuando llamamos no quiere atenderme ), y el importe de esa renta debería ser menos porq el IPC de marzo era en negativo ( es decir, nos está cobrando de más ).

No queremos dejar de pagar para evitar problemas. ¿ Puedo variar yo el importe previo envío de un Burofax actualizando la renta con todos los comprobantes ? ( no tenemos porque estar pagando dinero de más y, de momento, no podemos tirar por abogados; ). Por otro lado, a principios de año se hicieron obras en la comunidad. La repercusión de esas obras ¿ cuando se debe hacer ? ¿ una vez ella las haya pagado y mediante envío de factura o justificante ? ¿ o puede notificarla ahora aunque todavía no las haya pagado?

Muchas gracias!

Sobre la actualización del IPC en los pisos de renta antigua, aquí tienes toda la info:

http://www.abogadosparatodos.net/actualizar-la-renta-en-viviendas-de-renta-antigua/