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No quieren devolverme la fianza

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No quieren devolverme la fianza

Mensaje por Alquilada con dudas el Lun Dic 12, 2016 8:20 am

Hola a todos,

Hace un año y tres meses que estoy de alquiler, desde el 1 de Octubre de 2015. Ahora, el 30 de Noviembre de 2016 les avisé que dejaría el piso al terminar Diciembre, para cumplir con los 30 días de preaviso. Me dijeron que no me devolvían la fianza (un mes) porque el contrato se había renovado por un año más. ¿Puede hacerlo?
He estado leyendo algunos casoa parecidos y, en el contrato existe esa renovación por años según recoge la ley de arrendamientos, pero no dice nada sobre la indemnización que también recoge el articulo 11. Aunque no esté en el contrato, ¿me puede exigir esta indemnización?
Yo entiendo que avisando con 30 días de antelación, debe devolverme la fianza (si el piso está en condiciones) y no puede exigirme nada más, pero me gustaría asegurarme antes de volver a ir a hablar con él.
Cuando me dijo que no me devolvería la fianza decidí enviarle un burofax informándole del desistimiento del contrato de alquiler.

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Re: No quieren devolverme la fianza

Mensaje por David82 el Mar Dic 13, 2016 1:03 am

Para que el desistimiento del alquiler no tenga penalización, deben haber transcurrido 6 meses y avisar con 30 días de antelación. En tu caso has cumplido los requisitos por lo que el casero no tiene derecho a cobrar ninguna indemnización por el desistimiento. Menos aún la fianza, que es para el caso de desperfectos en el piso.


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Re: No quieren devolverme la fianza

Mensaje por Alquilada con dudas el Mar Dic 13, 2016 1:45 am

Muchas gracias.
Teniendo esto claro ya puedo hablar con él con la tranquilidad de que llevo la razón y exijo lo que me corresponde. En el caso de que me diera la opción de no pagarle este último mes a cambio de la fianza, ¿valdría que lo acordaramos verbalmente o mejor por escrito? No me fio mucho de él tras esto, la verdad...

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Re: No quieren devolverme la fianza

Mensaje por manito el Vie Dic 23, 2016 12:41 am

Alquilada con dudas escribió:Muchas gracias.
Teniendo esto claro ya puedo hablar con él con la tranquilidad de que llevo la razón y exijo lo que me corresponde. En el caso de que me diera la opción  de no pagarle este último mes a cambio de  la  fianza, ¿valdría que lo acordaramos verbalmente o mejor por escrito?  No me fio mucho de él tras esto, la verdad...

siempre todo por escrito

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