¿ què se considera dos meses sin pagar ?

Tengo un piso alquilado a una chica con opción a compra .

Desde que entró a vivir , nunca paga del 1 al 7 ( lo
pone en el contrato ) de cada mes. Paga a mitad de mes o a finales, o incluso no paga el mes y al mes siguiente paga los dos , pero el caso es que acaba pagando .

he recibido una oferta de compra muy buena pero por supuesto , tengo que respetar el contrato y mientras la inquilina cumpla , la respeto,por supuesto .


Y ahora viene mi pregunta : en el contrato dice “ el impago de dos mensualidades supondrá la rescisión dell presente contrato , debiendo la inquilina abandonar el piso y sin derecho a recuperar el 10% que entregô a la entrada .

Mi pregunta es : si un mes no paga y al mes siguiente paga las dos mensualidades el día 20, por ejemplo , ¿ se considera que ha estado dos meses sin pagar porque no ha pagado del 1 al 7? ¿ o tengo que esperar 60 días para poder rescindir el contrato ?

Espero haberme explicado bien . Gracias !!!!

A efectos legales, al día siguiente de no producirse el pago en la fecha acordada ya se considera impago e incumplimiento de contrato.

Muchas gracias , David , por tu rápida respuesta .

Entonces aunque al final haya pagado los dos meses , puedo iniciar los trámites de desahucio ? ¿ no podrá decir en su defensa que ha pagado antes de que yo inicié dichos trámites ?

Gracias de nuevo

JOSEB escribió:Muchas gracias , David , por tu rápida respuesta .

Entonces aunque al final haya pagado los dos meses , puedo iniciar los trámites de desahucio ?  ¿ no podrá  decir en su defensa que ha pagado antes de que yo inicié dichos trámites ?

Gracias de nuevo  

El impago se considera desde el día siguiente de la fecha establecida. El problema en tu caso es que por lo que dices hay una cláusula firmada por la que debe de haber dos mensualidades impagadas para la rescisión del contrato, a la que tu inquilina puede acogerse.

La cuestión en este caso es cuándo se considera que hay dos mensualidades impagadas. De forma estricta, yo entiendo que sería a partir el día 8 del segundo mes. Si en ese intervalo te paga estaría dentro del margen que habéis establecido ambas partes a mi entender.