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mackrl
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Prorroga del contrato de alquiler Empty Prorroga del contrato de alquiler

el Miér Sep 25, 2019 11:28 am
Buenos días,

Tengo un contrato de alquiler con una persona jurídica. El mismo se formalizó el 15 de octubre de 2016 y termina el 15 de octubre de 2019.

La empresa me comunica lo siguiente literalmente:

"Le indico que su contrato de arrendamiento vence el día 15 de octubre pero si quiere seguir en la misma vivienda, le haremos un contrato nuevo por siete años pero con una subida de renta.

Le indico las nuevas condiciones de su contrato:

-CONTRATO POR SIETE AÑOS
-NUEVA RENTA DE 430€, ES DECIR, SE LE HA INCREMENTADO 60€ LA RENTA DEL ALQUILER
-SI ACEPTA LAS NUEVAS CONDICIONES, DEBE HACERNOS UN INGRESO COMO COMPLEMENTO DE FIANZA DE ESOS 60€ EN EL SIGUIENTE -NUMERO DE CUENTA:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (BANKINTER)

UNA VEZ HECHA LA TRANSFERENCIA, DEBE REMITIRNOS EL JUSTIFICANTE DE PAGO A ESTA MISMA DIRECCIÓ DE CORREO ELECTRONICO
LA PRIMERA SEMANA DE OCTUBRE LE REMITIREMOS EL NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Quedo a la espera de su respuesta"

Y yo viendo el texto de la LAU, creo que esto no se ajusta a la ley pero tengo mis dudas.

¿No tengo derecho a una prórroga anual? Yo no he avisado con 30 días de antelación a la finalización del contrato diciendo que me voy y por parte del arrendador tampoco ha sido así. Es decir, ninguna de las partes ha dicho nada con un mínimo de 30 días para que finalice el contrato.

Me quieren hacer un nuevo contrato con unas nuevas cláusulas y penalizaciones y aumentar el alquiler en 60 euros.

¿Me podéis informar si esto que pretenden es correcto?

Muchas gracias

Krl
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David82
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Prorroga del contrato de alquiler Empty Re: Prorroga del contrato de alquiler

el Miér Sep 25, 2019 3:10 pm
Dada la fecha en la que has firmado el contrato, la prórroga anual a la que haces referencia solo se activa si ninguna de las partes ha manifestado intención de no renovar el alquiler. En este caso parece que no es así, lo único que tendrías que ver es cuando te lo han notificado, ya que en principio debe ser con 30 días de antelación antes de la finalización del contrato.

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