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KELANG
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renovación alquiler con retroactividad Empty renovación alquiler con retroactividad

el Miér Abr 25, 2012 11:15 am
Hola,

mi pregunta es la siguiente:

Tenemos un pequeño local que, por la crisis nos está costando pagar, la propietaria, que posee varios edificios todos en penosas condiciones, ahora que tiene que hacer reformas en el inmueble nos ha venido a renovar el contrato, que hace un año que venció (era de 8 años) Y no estaba renovado.

El contrato exactamente nos ha venido con un año de retroactividad. Es decir lo firmamos ahora en marzo y pone que entra en vigor el año anterior.

Acto seguido, cuando se va el administrador, nos llaman de la oficina y nos demandan pagos que ya hicimos del año anterior por transferencia, y ellos nos dicen que como no tenemos el recibo no vale.

Mis preguntas son las siguientes:

1. Es legal renovar un contrato o firmarlo con retroactividad?
2. Al traer ellos el contrato sin yo poder decidir, se podría considerar contrato de adhesión y esa cláusula de retroactividad debían haberla escrito en negrita o resaltada?
3. Si tengo pagados los meses que me reclaman pero no tengo emitido recibo alguno por su parte, es válido?

Un saludo y gracias
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renovación alquiler con retroactividad Empty Re: renovación alquiler con retroactividad

el Miér Mayo 16, 2012 2:23 pm
Supongo que ya habéis firmado, pero yo no lo hubiera hecho. Con ese acto reconoces lo que dicta en el documento, y a lo ser cierto eres cómplice de lo que dice.
El recibo del pago del alquiler, el propietario tiene la obligación de entregarlo cada mes, así lo indica la ley. Siempre es recomendable pagar a través de una entidad bancaria, así al menos puede quedar constancia de la transferencia o la domiciliación.
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