Desacuerdos con proprietario... Ayuda.

Buenos días. Soy nuevo en este foro y vengo aquí a pedir ayuda a gente que tienen conocimiento sobre las leyes españoles de alquiler de viviendas.

Soy francés y alquilo un piso en Cataluña desde septiembre 2018.
Hoy he avisado a mis proprietarios que tenía intención de quitar el piso, preguntándole como tenía que hacer porque no conozco los leyes del país.

El contrato se acaba el 12 de septiembre 2019, de lo que he leído en internet tengo que avisar 30 días antes el final del contrato para quitar el piso. Los proprietario me han respondido que no se podía dejar en el curso de un mes que en espana tiene que ser un mes completo. Me han pedido de dejar el apartamento el 31 de agosto, pero de pagar el mes de septiembre completo. Y no me parece normal.... los he dicho que si quieren pagaré hasta el 22 lo que hace 30 días, y que los dejaré el piso el primero de septiembre pero no quieren, quieren que el mes sea Pagado por completo.

Además hemos pagado una fianza de 1500e (2 meses de alquiler)a entrar en el piso. Ahora me dicen que hay 750 por la gestionaría ( cambio de nombre luz y agua...) pero son particulares son ellos que nos han hecho visitar el piso y firmar el contrato, no había ninguna gestionaría a ese momento. Me han respondido que en espana siempre es así y que lamentan que no lo sabia. Y por los otros 750 euros me dicen que lo cobrarán por el mes de septiembre completo... antonces que no tengo nada que recoger...

Además hemos pintado el piso para estar seguro de dejar un piso mejor que cuando lo han entregado...

Otra pregunta, al momento de alquilar el piso hemos firmado un contacto de alquiler de vivienda, pero es considerado como un local comercial, un arquitecto ha venido a mirar si el piso era adecuados a las normas de una vivienda y han declarado que no podía ser considerado como vivienda... eso me podría ofrecer una salida ?

Si alguien me puede explicar si así son las leyes en espana o si tienen intención de guardar la fianza aprovechando que no entiendo nada de las leyes de espana ... gracias por vuestra ayuda. Disculpa si mi ortografía no es correcta he intentado ser el más claro posible.

Rho100 escribió:Buenos días. Soy nuevo en este foro y vengo aquí a pedir ayuda a gente que tienen conocimiento sobre las leyes españoles de  alquiler de viviendas.

Soy francés y alquilo un piso en Cataluña desde septiembre 2018.
Hoy he avisado a mis proprietarios que tenía intención de quitar el piso, preguntándole como tenía que hacer porque no conozco los leyes del país.

El contrato se acaba el 12 de septiembre 2019, de lo que he leído en internet tengo que avisar 30 días antes el final del contrato para quitar el piso. Los proprietario me han respondido que no se podía dejar en el curso de un mes que en espana tiene que ser un mes completo. Me han pedido de dejar el apartamento el 31 de agosto, pero de pagar el mes de septiembre completo. Y no me parece normal.... los he dicho que si quieren pagaré hasta el 22 lo que hace 30 días, y que los dejaré el piso el primero de septiembre pero no quieren, quieren que el mes sea Pagado por completo.

Además hemos pagado una fianza de 1500e (2 meses de alquiler)a entrar en el piso. Ahora me dicen que hay 750 por la gestionaría ( cambio de nombre luz y agua...)  pero son particulares son ellos que nos han hecho visitar el piso y firmar el contrato, no había ninguna gestionaría a ese momento. Me han respondido que en espana siempre es así y que lamentan que no lo sabia. Y por los otros 750 euros me dicen que lo cobrarán por el mes de septiembre completo... antonces que no tengo nada que recoger...

Además hemos pintado el piso para estar seguro de dejar un piso mejor que cuando lo han entregado...

Otra pregunta, al momento de alquilar el piso hemos firmado un contacto de alquiler de vivienda, pero es considerado como un local comercial, un arquitecto ha venido a mirar si el piso era adecuados a las normas de una vivienda y han declarado que no podía ser considerado como vivienda... eso me podría ofrecer una salida ?

Si alguien me puede explicar si así son las leyes en espana o si tienen intención de guardar la fianza aprovechando que no entiendo nada de las leyes de espana ... gracias por vuestra ayuda. Disculpa si mi ortografía no es correcta he intentado ser el más claro posible.

Bueno son varias cosas.

Que te reclame el mes entero es lo normal salvo que cuando firmaste el contrato hayáis establecido otra cosa. Como probablemente no haya sido así, el propietario tiene razón. El contrato se va a acabar por finalización al llegar al año o si avisas con un mes de antelación y lo finalizas, pero en ambos casoa te va tocar pagar el mes entero.

Lo de la fianza no lo he entendido muy bien, si puedes aclararlo mejor te intento ayudar. En todo caso, la fianza no debe ser utilizada para que se cobre un mes de alquiler.

Si el piso no tiene cédula de habitabilidad, quizás puedas conseguir que se declare el contrato nulo por ser irregular. Contacta con un abogado y coméntale el asunto.