Trámites para la deducción del alquiler en Madrid

A - RELLENAR EL MODELO 600


A1) DESCARGANDO EL PROGRAMA DE AYUDA

- Descargar el programa G@TA 2019: http://www.madrid.org/opti/instalar.exe


A2) GENERANDO EL TIPO DE LIQUIDACIÓN

Al iniciar, en la primera pantalla, en el apartado "Clase de declaración", seleccionamos la opción "600 - Impto. TP y ADJ. Autoliquidación TPO y OPS". Luego pulsamos el botón "Alta". Nos aparecerá una pequeña ventana con los pasos a seguir, la podemos cerrar aunque nos será de ayuda.

En la siguiente ventana, seleccionamos "Primera copia" y pulsamos "Aceptar".

A continuación otra ventana nos solicita la fecha de contrato. Aquí debemos poner la fecha que consta en el contrato de alquiler, es decir, en la que se firmó. Pulsamos "Continuar".

Aquí ya se nos abre el modelo 600 para rellenar.


A3) RELLENANDO LA INFORMACIÓN DE LA OFICINA LIQUIDADORA

En la parte superior del documento, pulsamos sobre el campo de oficina liquidadora y en la lista seleccionamos la oficina donde vayamos a realizar el trámite (consultad antes en internet cuál os viene mejor y sus horarios).


A4) RELLENANDO LA INFORMACIÓN DE SUJETO PASIVO, TRANSMITENTE Y PRESENTADOR

Pulsamos sobre el icono junto a la casilla del NIF:





Con esto se abrirá una pantalla donde daremos de alta los sujetos que intervienen en el contrato. Pulsamos en el botón "Añadir" a la derecha para que se active el formulario inferior y comenzamos a rellenar los datos del primer inquilino. Finalmente, pulsamos en el botón "Interviene como" y marcamos las casillas "Sujeto pasivo" y "Presentador" (esta última sólo si el inquilino va a ser el mismo que presente los papeles, normalmente sí). Luego pulsamos "Aceptar" y otra vez "Aceptar". Nos pedirá si queremos guardar los datos para futuras declaraciones, os recomiendo pulsar "Si". Nos debería rellenar el listado de la derecha con el nombre de la persona (si hemos seleccionado también Presentador, aparecerá dos veces).

Ahora volvemos a pulsar en "Añadir" y rellenamos los datos del arrendador (casero). Repetimos el proceso y en la pantalla de "Interviene como" seleccionamos "Transmitente".

Cuando tengamos el listado de la derecha con los datos de los sujetos, ya podemos pulsar en "Continuar" y el documento se autorellenará con los datos anteriores.


A5) RELLENANDO LOS DATOS DEL DOCUMENTO

Aquí puede variar dependiendo de cada situación, pero para la mayoría de casos debemos indicar estos campos:

- Tipo de documento: Privado.
- Concepto: AU0 ARRENDAMIENTOS FINCAS URBANAS


A6) RELLENANDO LOS DATOS DE AUTOLIQUIDACIÓN

Primero pulsamos en el botón con 3 puntitos de la casilla 1:





Noss abrirá una ventana donde debemos indicar si el arrendamiento está destinado a vivienda, luego el importe mensual que pagamos de alquiler (en este caso, al ser 2 inquilinos, cada uno pone la mitad del total, p.e. para un alquiler de 750€ mensuales, habría que poner 375€). Y por último el plazo de duración en meses del contrato, con un mínimo de 36 meses (3 años). Con esto nos calcula la base imponible y ya podemos pulsar en "Aceptar". Ahora esa cifra que nos ha dado como base imponible la rellenamos en el campo "Valor declarado". En la casilla 12 nos aparecerá la cantidad que tendremos que pagar al ir al banco.


A7) GENERANDO EL DOCUMENTO PARA IMPRESIÓN


Ya con toda la información rellena, pulsamos en el botón de "Generar autoliquidación" de la barra de menú:





Si hay algún error en el documento, nos aparecerá ahora una ventana que nos indicará qué parte nos falta. En este caso, solucionamos los errores que nos indique hasta que ya no aparezca esta pantalla.

Cuando ya no haya errores, veremos que en el documento aparecen unos códigos de barras. Eso significa que todo está correcto y ya podemos imprimirla.


A8) IMPRIMIENDO O GENERANDO PDF

Pulsamos en "Archivo -> Imprimir declaración". Nos sale una ventana con todas las casillas marcadas, pulsamos otra vez en "Aceptar" y nos guardamos el PDF o lo que mejor nos venga. Si no recuerdo mal son 4 hojas por cada modelo 600.




B - LIQUIDANDO EL IMPUESTO


B1) PAGO EN OFICINA BANCARIA

Vamos presencialmente a cualquiera de las oficinas colaboradoras (Bankia, Caixabank, BBVA, Banco Popular, Banco de Sabadell, Banco de Santander y Cajamar) con los papeles del modelo 600 e indicamos que queremos pagar el ITP de un arrendamiento. Esto, recomiendo que cada inquilino lo haga con sus papeles, porque en mi caso se pusieron un poco pesados con que lo fuese a pagar yo a nombre de otra persona.

No deberíamos tener mayores problemas aquí, ya que el empleado de la oficina de banca debería hacer todo el papeleo. Se puede pagar con tarjeta, al menos en Banc Sabadell. Finalmente nos sellarán y devolverán 3 hojas del modelo 600.




C - PRESENTANDO EL IMPUESTO


C1) OFICINA LIQUIDADORA


Presencialmente debemos acudir a la Oficina Liquidadora que seleccionamos en el paso A3 llevando los siguientes documentos:

- Original y fotocopia del contrato de alquiler.
- Original y fotocopia de los DNI de todos los inquilinos que vayan a presentar el impuesto.
- Las 3 hojas selladas del modelo 600 de cada uno de los inquilinos.

Con esto, nos harán el trámite correspondiente, nos sellarán todo y ya habremos completado todos los pasos.

Interesa