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tonikdi
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alquiler sin referencia catastral Empty alquiler sin referencia catastral

el Miér Abr 21, 2010 12:54 pm
Hola a todos!
Tengo en alquiler una vivienda la cual carece de referencia catastral, ya que era la antigua casa del portero. Dispongo de contrato elaborado por una gestoria de fincas, ya que es la representante de la comunidad de propietarios. Ahi van mis preguntas,
¿Es legal el alquiler de estos tipos de vivienda?
¿Puedo solicitar la RBE?
Esperando que me podais echar una mano, recibid de antemano las gracias y un saludo.
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evadavid
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alquiler sin referencia catastral Empty Espero poder servirte de ayuda

el Miér Jun 02, 2010 9:42 pm
Hola, lo primero aclararte que no soy experta en ninguno de estos temas, lo unico que se es por mi propia experiencia.
Lo primero, creo q si q es totalmente legal q pongan en alqiler el piso dnd antiguamente vivian los porteros de la comunidad. en la comunidad donde yo vivia cn mis padres, tdos ls meses la comunidad tiene ingresos por tener alquilado el piso del portero.
Con lo cual esto no tiene ningun inconveniente en que tu pidas la ayuda de la rbe, siempre q cumplas los rekisitos q basicamente son la edad, q no tengas nada en tu propiedad, q no superes x ingresos anuales, etc..
Lo q no veo muy normal, es que no tengas referencia catastral, ya que eso si q es un rekisito fundamental para cuando rellenas la solicitud de la rbe.
Es un docuemnto que posee el verdadero propietario del piso, en mi caso actual, el piso es de una asociacion y está a su nombre, es un documento dnd aparece el propietario del piso, los metros utiles que tiene el hogar etc..
El documento original no tienes porke tenerlo tu ( la verdad esk no tndrias derexo) pero si q tienen la obligacion de darte una fotocopia o simplemente q te den el nº de la referencia catastral porke al fin y al cabo en la solicitud es lo q tienes q pner, no tienes q adjuntar el documento.
Espero servirte de ayuda, un saludo
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tonikdis
Invitado

alquiler sin referencia catastral Empty referencia catastral

el Jue Jun 03, 2010 1:14 pm
Primeramente agradecerte tu interes por contestar a mi mensaje.
Mi problema es q dicha vivienda carece de referencia catastral, ya q en las escrituras de la vivienda (division horizontal) esta vivienda aparece como zona comun, como pueden ser las escaleras o el hall de entrada. Cierto es q el alquiler en si es legal. Lo unico q infringe la comunidad es no tributar por las ganancias patrimoniales recibidas por el alquiler de mi vivienda, y el objeto del contrato no esta regulado en el catastro.
He intentado por activa y por pasiva solicitar la ayuda, pero no me la admiten a tramite por la vivienda en si, en cambio cumplo los demas requisitos.
Solo me queda sentarme con los señores de la comunidad e intentar negociar una bajada del alquiler o la regulacion legal de mi vivienda la cual sea inscrita en el catastro como vivienda individual de uso privado.
A dia de hoy, ni puedo solicitar la RBE ni puedo desgravarme las cantidades depositadas en concepto de alquiler de vivienda habitual en mi IRPF.
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alquiler sin referencia catastral Empty Re: alquiler sin referencia catastral

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