informacion sobre alquiler

Hola, soy propietario de una vivienda que tengo en alquiler. Los inquilinos firmaron un contrato por un año y dejaron una fianza de una mensualidad. Según el contrato, esta mensualidad se devolvería al terminar el contrato. Ahora se van a marchar sin que se haya llegado al año porque han encontrado otro piso que les gusta más. Por lo tanto no han cumplido lo establecido en el contrato, que especificaba que podrían dejarlo sin cumplir el año sólo por motivos laborales (que no es el caso). Mi pregunta sería, si debo devolverle la fianza, que me han pedido, o como penalización por el inclumiento temporal me correspondería quedarme con ella. Agradecería si alguien puede resolverme esta duda. Muchas gracias.

Si no hay causa justificada para dejar el alquiler (como parece tu caso) tienes derecho a quedarte con la fianza y a solicitar una indemnización por el incumplimiento del contrato. Lo mejor es negociar con el inquilino y resolverlo de la forma más amistosa posible.

Hola Aritio tiene razón;te puedes quedar con la fianza y es más todo el tiempo q les quedaba de estar en el piso te lo tienen q pagar.Pero como ha dicho el compañero@ mejor quedar q buenas q meterte en un litigio en los tribunales.Salu2

En efecto,como segun dicen aritio y yascara,te puedes quedar perfectamente con la fianza por incumplimiento de contrato.
En este caso de un año ,un mes,el inquilino seguro que no se metera en abogados para recuperar un mes,le sale mas caro el abogado que la fianza.
Ademas lo tienes todo ganado.