El precio del alquiler desciende un 5,4% en un año y acumula un descenso del 31% desde 2007

El alquiler se abarata un 5,4% en un año y acumula un descenso del 31% desde los máximos de 2007

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en octubre en 6,96 euros por metro cuadrado al mes, tras experimentar un descenso del -0,4% respecto al mes anterior, según los datos facilitados a Expansión.com por el portal inmobiliario fotocasa.es y la escuela de negocios IESE. En comparación interanual, el precio medio de la vivienda en alquiler en España ha descendido un 5,7%.

El precio del alquiler continúa con la tendencia a la baja que inició en mayo de 2007 cuando se registró el precio máximo: 10,12 euros/m2 al mes. Desde entonces el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del -31,2%.

«El precio del alquiler tiene que seguir adaptándose al poder adquisitivo de los españoles, que ha sufrido un fuerte ajuste como consecuencia de la crisis económica. Por ello, seguiremos asistiendo a bajadas en el precio, aunque serán descensos más suaves que en la venta. En lo que va de año el alquiler ha caído un 5,7% mientras que los precios en la compraventa de vivienda lo han hecho casi un 10%», señala Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.es.

Cae en todo el territorio nacional

En octubre cayeron los precios en todas las comunidades autónomas. La Rioja ocupa la primera posición en el ránking de comunidades que más ha visto disminuir el precio del alquiler en octubre, con una caída del -2,7%, seguida de Murcia, que registra un retroceso de un -1,8%. En el lado opuesto, Baleares es la autonomía que experimenta una menor caída, tan solo un -0,2% respecto al mes anterior alcanzando un precio de 6,90 euros/m2 al mes.

En cuanto a los precios, un mes más, el País Vasco (9,65 euros/m2 al mes), Madrid (9,14) y Cataluña (8,40) ocupan los primeros puestos entre las autonomías más caras. En el lado opuesto, en Extremadura (4,51 euros/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,92) es donde el alquiler es más asequible.

San Sebastián, el alquiler más caro, y Baeza, la más barata

Si se atiende al criterio provincial, 48 registran caídas del precio del alquiler respecto al mes anterior, con retrocesos que van del -0,1% en Badajoz al -3,6% en Huelva. Sólo sube en dos provincias: Tarragona (0,5%) y Palencia (0,1%). Vizcaya es la provincia más cara para alquilar una vivienda (9,89 euros/m2 al mes) y la más barata es Teruel, con 4,29 euros/m2 al mes. La localidad con el precio de alquiler más elevado es San Sebastián, con 10,85 euros/m2 al mes, aunque también se abarata un 1,8% respecto a septiembre. Baeza, en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda con un precio medio de 3,26 €/m2 al mes, un 0,5% menos que en el mes anterior. Respecto a municipios, Reus es el que más se encarece, un 5,4%, y cierra octubre en 6,13 €/m2 al mes. En el lado opuesto, San Javier, en Murcia, es el que ha sufrido una mayor caída del precio del alquiler, con una bajada de -11,1% en octubre hasta los 5,14 €/m2 al mes.

El alquiler se abarata un 0,4% en octubre y acumula un descenso del 31% desde los máximos de 2007,Datos macroeconómicos, economía y política - Expansión.com