La deducción del alquiler de vivienda en la declaración de la Renta

La campaña de la Renta 2015 que comienza el próximo 6 de abril trae consigo numerosas novedades, muchas de las cuales afectan al alquiler. La que más se va a notar es la supresión de la deducción de la que disfrutaban los inquilinos. Aquellos que firmaran el contrato después del 1 de enero del año pasado no podrán desgravarse nada en la tarifa estatal del impuesto, cuando antes podían aplicarse hasta un 10,05%. Los cambios también afectan a los propietarios, ya que el Gobierno eliminó la reducción del 100% del rendimiento proveniente del alquiler, siempre y cuando el inquilino tuviera entre 18 y 30 años.

La supresión del alquiler de la vivienda habitual únicamente afecta a los contratos firmados con posterioridad al 1 de enero de 2015. Los anteriores disfrutan de un régimen transitorio, por lo que si el inquilino tiene una base imponible inferior a los 24.107 euros, podrá seguir disfrutando de ella. En este caso, si la base está por debajo de los 17.707 euros, la deducción aplicada es el 10,05%, mientras que entre esta cuantía y los 24.107 euros el porcentaje va disminuyendo progresivamente.

En el caso de los propietarios, se fija una reducción única del 60% del rendimiento neto declarado del arrendamiento de viviendas.

En ejemplos:

"Mi base imponible es de 16.000 euros, me he gastado 5.000 euros en alquiler y mi contrato lo firmé antes del 1 de enero de 2015. Además, me he deducido otros años. ¿Cuánto me puedo deducir este año?"

Como tu base imponible no supera el límite de 9.040 euros, puedes usar los 5.000 euros para calcular la deducción. Se aplicaría el porcentaje de deducción del 10,05% y por lo tanto podrías deducirte 502,5 euros.


"Mi base imponible es de 21.000 euros, me he gastado 10.000 euros en alquiler y mi contrato lo firmé antes del 1 de enero de 2015. Además, me he deducido otros años. ¿Cuánto me puedo deducir este año?"

Tu base imponible sigue por debajo de los 24.107,20 euros permitidos, pero por encima de 17.707,20 euros. Así que para calcular la cuantía del alquiler máximo a deducir debes aplicar la siguiente fórmula: 9.040 - [1,4125 x (21.000 - 17.707,20)] . Es decir: 4.388,92 euros. Y es sobre esta cantidad sobre la que se aplica el porcentaje del 10,05%. La cuantía que te corresponde como deducción es por lo tanto de 441,08 euros.