Quiero alquilar mi casa. ¿Qué debo hacer y qué debo saber?

Si has decidido alquilar una casa de tu propiedad, lógicamente buscarás obtener la mayor rentabilidad y, al mismo tiempo, la mayor seguridad respecto a los inquilinos. Para cumplir con el primer objetivo, es fundamental asesorarse adecuadamente y, para el segundo, resulta esencial conocer la ley, es decir, tus derechos y obligaciones como casero. Analicemos todo esto paso a paso.

¿Cómo pongo la vivienda en el mercado?

Algunos consejos que aportan organizaciones de consumidores como Facua y la OCU pueden serte útiles:
Los carteles en los balcones siguen funcionando, pero nada mejor que Internet para publicitarla. Imprescindible fotos de todas las estancias, y mejor aún si es un vídeo.

Incluye toda la información básica: ubicación, precio, características, calidades, servicios comunes… Los interesados deben saber bien qué van a ver. De esa forma, nadie perderá el tiempo sin necesidad.
El precio lo define el mercado. Averigua en cuánto se están alquilando casas como la tuya en la zona y empieza por el rango más alto dentro de los precios medios. Siempre habrá tiempo para bajarlo.

Limpia la cara de la vivienda. La competencia es grande, de modo que cuanto más atractiva, mejor: arregla desperfectos y píntala.

He encontrado inquilino. ¿Cuáles son los trámites?

El primero y fundamental es redactar un contrato privado. La Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, que reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos y que entró en vigor a principios de junio, pretende dar una mayor seguridad jurídica tanto al arrendador como al arrendatario, al tiempo que flexibiliza la relación entre ambas partes, de tal manera que pueden llegar a cualquier pacto que crean conveniente, siempre que no se cometan abusos flagrantes.

El contrato –redáctalo tú mismo o descárgate un formulario tipo de Internet–, una vez firmado, puede ser inscrito en el Registro de la Propiedad. No es obligatorio: es una opción que da la nueva ley como medio para ratificar el acuerdo y facilitar posibles reclamaciones futuras.

Buena info. Gracias por compartirla.