Alquilar sin nómina

Tengo algunas dudas sobre como está ahora el tema del alquiler, y quería ver si alguien está más puesto que yo en el tema. El tema está de la siguiente manera:

Vivo de alquiler en Madrid y llevo algunos años viviendo en mi actual casa. Sin embargo, el dueño quiere venderlo porque necesita el dinero, por lo que me toca buscar otra cosa. Desde hace unos 2 años estoy de autónomo y no tengo nómina. Mis ingresos varían mucho y algunas veces gano más y otras palmo dinero. Comento esto para dejar claro que no me estoy forrando y saco para ir tirando con los gastos.

Ahora que me tengo que buscar alojamiento nuevo, lo tengo complicado con el tema de no tener nómina o contrato de trabajo. No se hasta que punto lo exigen ahora o hay alternativas para poder alquilar. Antes de escribir este mensaje he investigado un poco y me he encontrado con las siguientes posibilidades (que me corrijan los expertos).

1 – Pedir un aval al banco. Este parece que es el más usado cuando no se tiene nómina, pero lo veo bastante injusto por parte de los bancos. Básicamente te retienen al menos 6 meses del dinero que cuesta el alquiler, y además te cobran comisiones (que no bajan de los 300 euros). Además de eso hay que pagar al casero un depósito, lo cual sería otro mes añadido. A partir de ahí a pagar todos los meses. Te dan el aval con TÚ dinero y encima te cobran.

2 – Aval a la familia. Si puedo evitar esto prefiero no meter a familiares en temas míos. No es por nada porque tengo fondos para pagar el alquiler sin problemas. Sin embargo, prefiero evitarlo y separar estas cosas.

3 – Parece que mucha gente lo que hace es pagar por adelantados 6 meses o incluso más, por lo que el casero ya ve que no eres un tío que deja de pagar. En este caso no habría problema porque tengo fondos para pagar, independientemente de que algunas veces cobro más y otras menos. El problema con esto es que si pagas por adelantado y el casero te sale rana, te puedes ver en problemas. Si encima te encuentras con vecinos ruidosos o problemas en la casa, puedes encontrarte atrapado durante 6 meses sin poder hacer nada.

Entiendo que los caseros principalmente se preocupan de que nos les salga inquilinos que luego no paguen. Por lo tanto, se trata de darles confianza y mostrarles que eres solvente. Tengo dos cuentas principales donde hago los ingresos de lo que gano. Había pensado en hacer al menos tres ingresos mensuales grandes de una cuenta a otra para mostrar que va entrando dinero. Es una forma de que el casero se tranquilice y vea que hay dinero fluyendo todos los meses. Se que es un “truco”, pero parece que esto es al final lo que la mayoría busca.

También entiendo que en ciertas zonas de Madrid es más difícil alquilar porque pedirán más cosas y los alquileres serán más altos. ¿Hay más facilidad de alquiler si te alejas de Madrid Ciudad? No es que me haga mucha ilusión comerme dos horas de caravana para ir y volver de Madrid, pero si no queda más remedio lo asumiré. Cualquier consejo es bienvenido. Gracias.

Pues es complicado. Como son contratos privados depende mucho de la impresión que causes al propietario para que te alquile el piso o no. De las que has puesto la mejor opción en mi opinión es pagar varios meses por adelantado.

Cuanto más te alejes de grandes ciudades más fácil es alquilar a buen precio y con menos requisitos

Hooola

Puede probar a darle confianza con un anuncio que he visto en idealista, es una poliza que pagas unos quince al mes o así, la haces directamente en su enlace y le da al propietario la seguridad de 12 meses de rentas por si acaso, era un anuncio de civex polizas, a ver si esto te sirve, un saludo