Inquilinos que no pagan

Hola, agradecería si alguien pudiese ayudarme,

Tengo un piso en usufructo producto de un divorcio, el juez dictó sentencia y adjudicó el piso a mi hijo menor de edad y poniéndome a mí en usufructo. Es un piso en el que no vivimos nunca porque residíamos en el extranjero, y solo lo ocupábamos cuando veníamos a España.

El piso está en la ciudad de Barcelona, y mi hijo y yo vivimos también en esta ciudad hace ya años. Es un piso pequeño insuficiente para nosotros, que somos tres personas ahora desde que mi padre falleció, hemos sido hasta 4 personas, así que ante la imposibilidad de vivir todos en ese piso, lo alquilé y nosotros vivimos también en un piso de alquiler un poco más grande.

El único ingreso que tengo es el alquiler que me pagan los inquilinos.

El mes de marzo no me lo han pagado. Dos días después de pasada le fecha máxima para pagar el alquiler, sin alquiler ni noticias de ellos, les mandé un whatsapp recordándoles que tenían que pagar el alquiler, y el plazo máximo ya había pasado. Me contestaron que no podían pagar, y les insté a pagar lo antes posible.

Ahora me contacta uno de los inquilinos, son dos chicos, uno tiene dos tiendas de informática, y el otro no sé en qué trabaja, se dividen el alquiler, y me dice que tampoco el mes de abril lo van a pagar. El dueño de las tiendas me dice que cuando pueda pagará su parte, pero no se va a hacer cargo de la parte del compañero de piso, y este último dice que lo siente, pero que no puede pagar. Yo no alquilo partes del piso, lo alquilo entero.

Les he hecho muchas concesiones desde el principio, entraron un mes antes de hacer el contrato. Nosotros nos íbamos de viaje, yo había mandado pintar el piso y hacer varios arreglos a unos operarios de confianza para alquilarlo en buen estado, y los futuros inquilinos se ofrecieron a darle un vistazo al piso mientras estábamos fuera, y eso hicieron, pero no solo eso, cuando regresamos de viaje, inmediatamente fui a ver si ya estaba listo el piso, y me encontré el piso lleno de muebles, con un gato dentro, y con muestras visibles de que estaban viviendo ya en él.

Los llamé inmediatamente, y me dijeron que es que tenían que dejar el piso en el que estaban para no pagar un mes más, y bla, bla, bla... y lo dejé pasar. Hicimos el contrato para el mes siguiente y todavía no había acabado todos los arreglos del piso, pero ellos no quisieron esperar, y como son muy pejigueros, me estuvieron dando la lata durante un tiempo, mientras yo les recordaba que fueron ellos los que no quisieron esperar a que estuviera el piso listo, los operarios solo podían ir al piso a trabajar en el horario que ellos imponían, y varias veces les dieron plantón a los operarios, los que se quedaron en la calle sin poder entrar a trabajar en el piso, mientras tanto, yo tenía que ir pagando desplazamientos de operarios que no podían entrar a trabajar.

Además me rogaron una rebaja del alquiler durante un año, un alquiler que estaba, y está por debajo del precio del mercado. Quise ayudarlos y lo conseguí.

Va a hacer en unos meses 4 años que están en el piso, han ido pagando, con algún pequeño retraso sin importancia, ahora, eso si, cada dos por tres los tengo dándome la lata por algo, y exigiendo cosas. El contrato de la luz, no he conseguido en estos 4 años, que lo pongan a su nombre, y cada vez que tienen algún problema con la compañía eléctrica, la compañía me reclama a mí. Les he dicho mil veces que hagan el favor de ponerlo a su nombre, pero no hay forma.

Si no me pagan el alquiler, yo tampoco puedo pagar el mío, que hasta ahora si estoy pagando, pero no podré seguir haciéndolo si ellos a su vez no pagan, nunca he dejado de pagar nada, y no quiero hacerlo ahora. Y así estamos.

¿Qué puedo hacer? Ahora además, en esta situación de confinamiento. Estoy desesperada.

Gracias de antemano.

Perdón, añadir que estuvieron viviendo de gorra el primer mes, pues no les hice pagarme nada.

¿Nadie puede ayudarme?

Lo tienes complicado ya que aunque te metas en juicios, ahora con el tema del estado de alarma, confinamiento y todo eso, creo que no podrías echarles aunque no paguen, por lo que te tocaría esperar a que se aclaren las cosas.

Lo único que se me ocurre es seguir negociando con ellos a ver si entran en razón.

Gracias por responder, la verdad es que no tengo dinero para juicios tampoco. Estoy desesperada y sin saber cómo salir de esto...

En relación a tu problema, yo intentaría mandar un burofax para que vean que la cosa va en serio. Para que sea barato, hay la opción de enviar un burofax electrónico a través de algunos servicios como notificados.com.

A veces, el inquilino entra en razón si intuye que la cosa es seria.

Pero sobre todo ¿Antes de entrar se le hizo algún estudio de solvencia o se le pidieron nóminas? Lo digo porque un ERTE es un paro transitorio, luego volverá a trabajar y, si era solvente, una reclamación judicial lo soluciona.

Eso sí, si no es solvente, habrá que dar gracias con recuperar la vivienda en buen estado...