Piso en muy mal estado

Buenas tardes,

Espero me podais aclarar estas dudas cómo principiante en temas de alquiler que soy.

Llevo toda la vida en el mismo piso, el cual está en un bloque que tendrá unos 100 años. Hace ya unos 20 que dejaron de cobrarnos alquiler porque le embargaron el solar al propietario, y con el tiempo todo se ha ido deteriorando: goteras debido a las viejas tejas, muchísima humedad, instalación eléctrica hecha polvo (muchos enchufes quemados) la cual hizo mi abuelo hace unos 40 años sin ser electricista, y luego otros factores menos importantes cómo la escalera que le toca una buena rehabilitación. Pero lo que más me preocupa son las goteras, pues hay una grieta que ocupa todo lo ancho del piso, y no puedo salir fuera cuando llueve porque muchas veces el agua que ha caído dentro de mi piso ha afectado a los vecinos de abajo y debo estar atento y poner cubos. Esto sumado a la mala instalación eléctrica pienso que es un peligro.

Este año han comprado el solar y el nuevo dueño, desde enero, nos está cobrando alquiler. Nos comentó que vendrían a ver el estado de cada piso porque no querían que las personas ocupantes corrieran riesgos en la vivienda, pero desde enero que sigo esperando a que se pasen por aquí para comprobar el estado de la vivienda.

Mi pregunta es si puedo exigir que hagan una nueva instalación eléctrica y solventen los problemas de humedad y grietas en el techo que producen goteras cuando llueve. Aquí en invierno no se puede estar del frío que hace!

Ah, otra cosa quería preguntar. Resulta que el agua la pagamos entre los dos vecinos en modalidad aforo. Yo apenas estoy en casa, vivo sola y gasto poquísima agua, en cambio los vecinos son 6 personas viviendo en el mismo piso y gastan mucho más que yo. Me gustaría saber si es tema del propietario para comentarle que me gustaría quitar el aforo y pagar el servicio del agua de forma individual, pagando la que gasto yo solo.

Reclamar que te adecuen la vivienda tienes derecho sin duda, es obligación del propietario que la vivienda esté en las condiciones adecuadas para la habitabilidad.

Sobre lo del agua no lo tengo muy claro, depende de como tengas el contrato y lo que hayas firmado.