Las ayudas al alquiler están de subidón

Tras un letargo obligado por la crisis, las ayudas al alquiler para inquilinos están de subidón. Tal como se avanzaba ayer, el nuevo plan de vivienda del Ministerio de Fomento incluye un sistema de subvenciones para familias con ingresos inferiores a 1.600 euros al mes. Se plantea pagarles hasta el 50% del alquiler, con un tope de 2.400 euros al año por vivienda. Eso sí, debe tratarse de alquileres modestos. Y más importante: el plan está en fase de borrador y todavía debe ser aprobado.

Ha sido el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, quien ha anunciado el contenido del nuevo Plan Estatal de Fomento del alquiler de vivienda, rehabilitación, regeneración y renovación urbanas 2013-2016. Ahí se incluyen estas ayudas. Catalá ha hecho hincapié en que se pondrán límites a la cuantía de los alquileres que se financien, evitando la subvención de alquileres elevados, para los que no está justificada su cobertura, y que se financiará una proporción del alquiler, sin asignar una cuantía fija para evitar situaciones de generación de rentas adicionales superiores, en algún caso incluso, a las del propio alquiler.

Corrección de las “injusticias” de la RBE

Para Catalá el nuevo sistema de ayudas al alquiler corregirá algunas de las “injusticias” generadas por la Renta Básica de Emancipación (RBE), creada por el gobierno socialista y suprimida por el popular (solo la siguen recibiendo los que ya la tenían concedida). Catalá afirma que la RBE dio lugar a “desigualdades” e “injusticias” e incluso pudo llegar a “inflar” los precios del alquiler al contar los propietarios con que los inquilinos recibirían la ayuda.

Y pone un ejemplo para apoyar su argumento: el 25% de las ayudas se destinaron a familias que pagaban alquileres de más de 630 euros, hasta incluso los 1.000 euros, mientras que un 12% benefició a hogares que superaban el límite de rentas de 22.000 euros brutos anuales, puesto que ponían el contrato de arrendamiento a nombre de un miembro joven. Catalá ha recordado que, además de estas situaciones “indeseables”, la ayuda se dirigía a jóvenes de entre 22 y 30 años, con lo que dejó fuera a otros estratos sociales que también tienen dificultades para acceder a una vivienda.

En qué consisten las nuevas ayudas al alquiler de Ministerio de Fomento

Lo primero y principal, el diseño de estas ayudas está en fase borrador, por lo que puede sufrir modificaciones. El programa se presentará a principios de 2013, cuando se lleve al Consejo de Ministros el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016, en el que se inscribe.

Lo que se contempla ahora mismo es: ayudas de hasta el 50% de la renta de alquiler, con un tope de 2.400 euros al año por vivienda, para familias que cobren hasta 1.600 euros mensuales.

Cuánto se pagará por este alquiler y durante cuánto tiempo

El documento que maneja el Ministerio de Fomento indica que “las ayudas se abonarán mensualmente y se concederán por un plazo de 12 meses, prorrogables por un máximo de otros 24 meses, en sendos plazos de 12 meses, siempre que se mantengan las condiciones relativas a la renta de la unidad familiar”.

El límite de la ayuda será de 2.400 euros anuales por vivienda y se financiará una proporción del alquiler (hasta el 50%) sin asignar una cuantía fija.

Quiénes podrán acceder a esta ayuda al alquiler

Podrán solicitar la ayuda las familias con un nivel de renta “conjunto” comprendido entre 1,2 y 3 veces el IPREM. Podrán solicitarla los que ya vivan de alquiler o tengan intención de hacerlo con ingresos comprendidos entre los 639,01 y 1.597,53 euros al mes.

Requisitos

- Familias con un nivel de renta “conjunto” comprendido entre 1,2 y 3 veces el IPREM.
- Familias que vivan ya de alquiler o tengan intención de hacerlo.
- El contrato de alquiler debe ser por una renta igual o inferior a los 600 euros mensuales.
- No podrá concederse la ayuda cuando el solicitante o algunos de los que tengan su residencia habitual en la vivienda objeto del contrato tenga una casa en propiedad (salvo que no pueda disponer de ella por divorcio, por ejemplo), cobren ya la renta básica de emancipación aprobada por el anterior Gobierno socialista, que el arrendatario tenga relación de parentesco con el arrendador o cuenten con un patrimonio, en conjunto, superior a 50.000 euros.
- Nivel de renta exigido: el plan establece unos coeficientes correctores que podrán aplicar las comunidades autónomas, comprendidos entre el 0,70 y 1, para así adaptarse a la realidad de los distintos niveles de renta de cada territorio.
- El precio del alquiler será “proporcionado” a la superficie de la vivienda, sin que pueda superar los 4,5 euros por metro cuadrado de superficie útil al mes, la renta no superará en ningún caso los 400 euros mensuales.

Una parte de los pisos será para usuarios de servicios sociales

El Ministerio de Fomento ha previsto que l 25% de la oferta de estas viviendas sociales se reserve a familias que estén siendo atendidas por los servicios sociales de las comunidades autónomas y de los ayuntamientos, o por ONGs o entidades privadas sin ánimo de lucro. Estos, por su menor nivel de renta, no pueden beneficiarse de otras ayudas al alquiler que contempla el Plan.

Y el alquiler social para desahuciados

Además de este plan de ayudas al alquiler para inquilinos, hay también un proyecto de alquiler social para familias desahuciadas incluido en el recién aprobado paquete de medidas anti-desahucio del Gobierno. El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha aclarado dos cosas sobre este tema: las entidades financieras dejarán 6.000 viviendas para el programa y sus inquilinos pagarán entre 150€ y 400€ de alquiler

Este alquiler social para desahuciados aparece reflejado en el Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Ahí se incluye un mandato al Gobierno para que, junto al sector financiero, impulse la constitución de un Fondo Social de Viviendas para acoger a los desalojados de su hogar por el impago de hipoteca siempre y cuando cumplan una serie de requisitos. Y aquí tienes toda la información sobre la materia.

Más información:
El Mundo: El Gobierno impulsará un parque de pisos protegidos en alquiler con rentas de 400 €/mes
Cinco Días: El Gobierno pagará la mitad del alquiler a las familias con ingresos inferiores a 1.600 euros al mes
El Mundo: Fomento rediseñará las ayudas al alquiler y corregirá ‘injusticias’ de la RBE
Cinco Días: Fomento rescata las subvenciones al alquiler y limita la edificación de VPO

cuando lo vea me lo creeré, tb las ayudas de 210 € iban a ser muy wenas para todos y todavía hay gente que les deben 15 meses.....

¿en qué ha quedado esto? ¿se sabe algo nuevo?