Zaragoza busca captar las viviendas vacías para alquiler social

Zaragoza cuenta con unas 13.000 viviendas vacías susceptibles de ser destinadas a alquiler social, a un precio medio de unos 270 euros, según el programa que ha puesto en marcha el Ayuntamiento con una dotación presupuestaria de 1.100.000 euros.




El programa ha sido presentado este lunes en una rueda de prensa por la vicealcaldesa y concejal de Derechos Sociales, Luisa Broto; el concejal de Vivienda, Pablo Híjar; el consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda, José Luis Soro, y la directora general de Vivienda, María Teresa Andreu, quienes han firmado un convenio de colaboración entre ambas administraciones.

"Alquila tu vivienda vacía. Ahora es fácil. Saldrás ganando" es el lema de la campaña, a la que el gobierno aragonés contribuirá con 45.799 euros y el resto correrá a cargo del ayuntamiento, que contratará a tres agentes comerciales para la búsqueda de los inmuebles.




Según los cálculos del consistorio, un 10 % de las 13.000 viviendas, unas 1.300 (unas 300 por año), podrían entrar en este programa, que tiene como objetivo aumentar el parque público de este tipo de alojamiento y facilitar el acceso a las familias en situación de exclusión social o necesidad habitacional y que no pueden acceder al mercado libre.




Los propietarios tendrán que ofrecer la vivienda en el término municipal de Zaragoza en condiciones de habitabilidad (con cocina y baño equipados), para lo que el ayuntamiento les facilitará hasta un máximo de 6.000 euros (a devolver con el arrendamiento) para acometer las reformas necesarias.




Entre los incentivos, destacan la gestión integral del alquiler desde el momento de la cesión, el pago garantizado de la renta, un seguro multirriesgo, el pago de los gastos de comunidad a cargo de Zaragoza Vivienda y una reducción en un 50 % del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Los propietarios podrán obtener una renta máxima de 4,25 euros el metro cuadrado y los inquilinos no pagarán un alquiler que supere el 30 % de sus ingresos o el 20, en el caso de que sean un 1,25 veces inferior al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).

La viviendas se alquilarán por tres años, prorrogables por otros tres más, y los inquilinos, que podrán optar a las ayudas del ayuntamiento y el Gobierno aragonés, pagarán un máximo de 3,75 euros el metro útil, con un alquiler mínimo de 85 euros al mes.

La vivienda, que en el caso de ser protegida (VPO) deberá tener autorización del gobierno aragonés, se recuperará si en un plazo de seis meses no ha sido ocupada mediante un contrato de arrendamiento.
La capital aragonesa tiene un parque de 326.932 viviendas (según el censo del INE de 2011), de las que 35.136 estarían vacías (6.917 construidas entre 1941 y 1960 y 17.863 entre 1961 y 1990, según cálculos del ayuntamiento).

La Margen Izquierda, con 5.971 viviendas; Delicias, con 5.120; Universidad, 4.298; San José, 3.229; Torrero-La Paz; con 2.144; Oliver- Valdefierro, con 2.100; y Las Fuentes, con 1.622, son los distritos con más viviendas vacías.
Pablo Híjar, quien ha vuelto a pedir una reforma de la legislación sobre vivienda, ha informado de que el consistorio tiene constancia de unas 1.500 demandas de viviendas sociales, una cifra que podría llegar a las 20.000 si se ampliara la oferta.

Por su parte, el consejero de Vivienda ha destacado que su departamento gestiona una bolsa de 307 viviendas sociales (225 de particulares, 77 de las administraciones públicas y 5 de entidades financieras) y que han aprobado 904 demandas de vivienda social para otras tantas familias de las más de 4.000 peticiones recibidas.

Ambos se han congratulado de la colaboración entre las dos administraciones ante esta emergencia social y la necesidad de incrementar el parque publico de viviendas, contando con la colaboración de las entidades financieras, que han sido parte del problema y pueden ser parte de la solución, ha dicho Soro.

http://www.heraldo.es/noticias/aragon/zaragoza-provincia/zaragoza/2016/04/25/zaragoza-quiere-captar-las-viviendas-vacias-ciudad-para-alquiler-social-844774-301.html