*Consulta a propietarios* ¿Cual es vuestra principal preocupación o problema a la hora de alquilar?

¡Hola a tod@s!

Me ha parecido una buena idea lanzar esta pregunta al resto de arrendadores, para compartir cuales son nuestras principales preocupaciones y las problemas más frecuentes que solemos encontrar a la hora de alquilar nuestras viviendas.

La idea es ver cuales son los problemas más frecuentes y proponer o poner en común posibles soluciones.

Os a participar y ayudarnos entre todos. ¡Cuantos más comentarios mejor!

¡Muy buena la pregunta! Yo considero que el problema más grande que existe (al menos para mí) es el estado de la vivienda. Muchas veces los alquilinos me la dejan patas arriba, sucia, siempre con algún mueble roto. Al final me toca reparar muchas cosas.

Yo antes trabajaba con inmobiliarias y viendo que la gente pagaba, a parte de la mensualidad en curso y el mes de fianza, una mensualidad de comisión para la inmobiliaria; opte por alquilar sin intermediarios y que esa mensualidad que se ahorraban de comisión me la abonaran como garantía adicional ante desperfectos o impagos.

A la gente le explico que no lo pongo con inmobiliaria para ahorrarles la comisión, pero a cambio solicito una mensualidad extra que, si no hay problemas, les será devuelta junto con la fianza. lo aceptan perfectamente.

A parte dejo claro en el contrato que el piso se entrega recién pintado y que hay que devolverlo en las mismas condiciones (fundamental aquí adjuntar un completo reportaje fotográfico como anexo al contrato de alquiler)

No se si otros propietarios utilizan alguna otra fórmula o si existe algún seguro que cubra los posibles desperfectos ocasionados por los inquilinos y que merezca la pena...