Fórmula para alquilar vivienda

Buenas tardes quiero alquilar mi vivienda habitual . Los temas fiscales no són lo mío.

Tenía pensado prorratear todos los gastos deducibles (Ibi , seguros, comunidad...) y incluirlos en la cuota. No quiero ganar dinero con el piso sólo que se pague y los disfrute otra persona o familia.


La duda que tengo es la siguiente , es lo mismo:

A) Cobrar la cuota sólo por lo que pago de hipoteca y luego con declaración de la renta añadir todos los gastos deducibles.

B) A la cuota que pago de hipoteca sumarle los gastos deducibles de forma prorrateada (importe hipoteca +Ibi +comunidad...) para luego deducírmelos.

Yo creo que es lo mismo, pero no tengo ninguna base para estar totalmente seguro

Un saludo y gracias.

Lo ideal es que contrates los servicios de un avaluador profesional para determinar el precio de renta y obtener asesoría al respecto. Sin embargo, si decides hacerlo por tu cuenta debes seguir los siguientes pasos (sabiendo de antemano que por ley el canon no debe ser mayor al 1 por ciento del precio comercial de la vivienda y que en los demás tipos de propiedades no existe un tope).

Mantener un inmueble cerrado tiene un gasto medio cercano a los 4.000 euros anuales. Entre suministros, pago de impuestos, cuotas de comunidad o seguros.