Foro Alquiler
Bienvenido al Foro de Alquiler.

Aquí podrás plantear tus dudas sobre contratos de arrendamiento. condiciones, ayudas al alquiler, subvenciones o cualquier otra duda que tengas sobre el alquiler.

Si tienes un piso de alquiler que quieres anunciar o buscas piso pásate por el "Mercadillo" y pon tu anuncio.

Recuerda que esto es un foro participativo, tus respuestas pueden ser útiles a otros usuarios.
El Timo de las ayudas al alquiler
Últimos temas
» Aprende a ganar dinero con tu blog o página web
Sáb Mar 25, 2017 6:28 am por WikiAds

» Ayudas al alquiler
Vie Mar 24, 2017 9:28 pm por i Cruz

» Finalización de contrato de alquiler
Vie Mar 24, 2017 9:04 am por buzonagus

» Alquiler irregular, AYUDA
Jue Mar 23, 2017 9:26 pm por skatalitika

» Deducciones para los arrendadores en la Declaración de la Renta
Jue Mar 23, 2017 8:33 pm por Admin

» Ayuda alquiler Comunidad Valenciana 2016
Jue Mar 23, 2017 5:14 am por albita

» Compensacion
Jue Mar 23, 2017 12:53 am por julitros

» Ayudas la alquiler Asturias
Mar Mar 21, 2017 7:22 pm por Ar

» Requisitos ayudas al alquiler 2017
Lun Mar 20, 2017 10:34 pm por Admin

loading...

Pagar la renta con la reforma del piso en vez de en dinero

Ver el tema anterior Ver el tema siguiente Ir abajo

Pagar la renta con la reforma del piso en vez de en dinero

Mensaje por Sasquacht el Miér Mayo 18, 2016 8:12 pm

Cuando se firma un contrato de alquiler el casero e inquilino tienen la posibilidad de pactar la sustitución de la renta por obras en la vivienda. Se trata de una figura compleja sujeta a la LAU que permite al inquilino abonar las facturas de las obras que se hagan en la casa en lugar de una renta mensual.

Este tipo de figura está sujeta a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) aunque no es habitual. Así, en los contratos de alquiler las partes pueden acordar liremente y durante un plazo determinado la obligación de que el pago de la renta pueda reemplazarse total o parcialmente por el compromiso del inquilino de reforma o rehabilitar la casa en las condiciones pactadas. Es decir, las obras son "la renta" que tiene que pagar el inquilino, tal y como recuerda Pelayo de Salvador, del despacho deSalvador Real Estate Lawyers.

De Pelayo señala las características principales de este tipo de contrato:
•No se trata de un simple acuerdo de hacer obras: la renta se sustituye a todos los efectos (civiles, administrativos, fiscales, etc.) por las obras que va a realizar el inquilino, por lo que tienen que estar detalladas en un contrato que tendrá características propias del contrato de arrendamiento de inmueble y del contrato de obras.
•La obligación del arrendatario debe entenderse como una obligación de resultado, con lo que etá obligado a realizar todas las actuaciones necesarias y a asumir todos los costes necesarios para lograr el resultado.
•Al término del arrendamiento, por la causa que sea, el arrendatario no puede pedir que se le abonen el coste de las obras realizadas.
•El incumplimiento de realización de la reforma o reformas es causa de desahucio. Equivale al pago de una renta.
•Por eso, es esencial que las obras estén perfectamente definidas y para ello lo mejor escontar con un proyecto arquitectónico completo de reforma o rehabilitación, con presupuesto y memoria de calidades.

Al finalizar el arrendamiento, el arrendatario no podrá pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del inquilino de la realización de las obras en los términos y condiciones pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento.

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/05/05/742003-renta-por-reforma-o-cuando-el-casero-recibe-un-alquiler-en-forma-de-reformas-y-no-de
avatar
Sasquacht
Arrendando que es gerundio
Arrendando que es gerundio

Cantidad de envíos : 214
Nivel de experiencia en el foro : 435
Agradecimientos : 11
Fecha de inscripción : 29/06/2012

Ver perfil de usuario

Volver arriba Ir abajo

Re: Pagar la renta con la reforma del piso en vez de en dinero

Mensaje por zapador el Mar Jul 19, 2016 12:58 am

Me parece buena idea, no me importaría hacerlo

zapador
Invitado


Volver arriba Ir abajo

Ver el tema anterior Ver el tema siguiente Volver arriba


 
Permisos de este foro:
No puedes responder a temas en este foro.