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Propietario quiere vender el inmueble

el Lun Jun 18, 2018 11:08 pm
Hola foreros!!
Quería haceros una consulta respecto a algo que supongo que será muy habitual, pero que como soy novato en estos temas estoy algo preocupado.
Estoy en una vivienda de alquiler desde hace poco más de dos años, y hace unos meses el propietario me informó de que va a vender el inmueble, y me hizo una oferta por si yo estaba interesado en su compra. Estuve viendo las condiciones, y visto el precio de venta y características no estaría interesado en su compra. El propietario, sin embargo, me ha comunicado que le urge, y va a ponerlo en venta. Mis dudas serían las siguientes.
- Al no haberse cumplido los tres años de alquiler ¿podría obligarme a dejar el piso antes de ese plazo, si es para venta y no para uso propio como marca la ley?
- Y por otro lado, si no pudiera echarme antes de finalizar ese plazo ¿estaría obligado a dejar que lo visiten los posibles compradores?.
Muchas gracias!!!
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Re: Propietario quiere vender el inmueble

el Vie Jun 29, 2018 11:53 am
no el debe de cumplir con el contracto de los tres años de alquiler. bueno de que lo visten lo compradores si. ya que el puede tomar decisiones por su piso.

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Camila Ferreira Community Manager de cholletes.com



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Re: Propietario quiere vender el inmueble

el Vie Jun 29, 2018 7:33 pm
Reputación del mensaje :0% (1 voto)
Gracias, Camila!!
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Re: Propietario quiere vender el inmueble

el Vie Jun 29, 2018 9:47 pm
Reputación del mensaje :100% (1 voto)
Camila, ya está mal que utilices un foro para hacer spam de tu sitio. Pero que publiques informaciones incorrectas, falsas, o desde el desconocimiento, ya clama al cielo. ¿Que el propietario puede tomar decisiones por su piso?. Desde luego, pero no cuando lo tiene alquilado con un contrato. En ese momento el la vivienda del inquilino. ¿O es que el propietario puede disponer de él cuando quiera para dar fiestas o irse a dormir una siesta?. ABSOLUTAMENTE NO.
Janto, con un contrato de alquiler no tiene la obligación de enseñar el piso a nadie, ni permitir que nadie pase a su vivienda sin su autorización. Otra cosa es que quisiera tener esa deferencia con el propietario. Pero no está obligado en ningún momento.
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FAcil

el Sáb Jun 30, 2018 9:16 am
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manda la moto y asunto resuelto jajajajaj
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Re: Propietario quiere vender el inmueble

el Miér Jul 18, 2018 6:03 pm
El propietario tiene la obligación del cumplimiento del contrato (pactum sum servanda) . Es decir que tiene la obligación de cumplir los 3 años de contrato estipulados en el contrato de alquiler.
¿Puede enseñar la vivienda para venderla? Todo esta en que su inquilino quiera mostrarla por una razón muy sencilla de primero de derecho "el propietario tiene la propiedad del inmueble pero no la posesión del mismo que le corresponde al arrendatario".
¿Puede vender la vivienda estando alquilada? Si. Solo que el nuevo comprador se subroga en el contrato pactado con el anterior propietario, percibiendo la renta el nuevo propietario.
Smile


Última edición por ElijoCasa el Jue Jul 19, 2018 10:56 pm, editado 3 veces
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Re: Propietario quiere vender el inmueble

el Miér Jul 18, 2018 8:53 pm
Gracias, Laurita y ElijoCasa. Ya me ha quedado claro que el propietario debe respetar los tres años del contrato (o el comprador si lo hubiera), y que no estoy obligado a enseñarla.
Gracias!!
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Re: Propietario quiere vender el inmueble

el Jue Jul 19, 2018 2:01 am
Efectivamente janto...
Pero si no quieres tener malos rollos con el propietario del inmueble , siempre es mejor llegar a un buen acuerdo que no perjudique a ambos.
Recuerda que los casos de rescisión de contrato son tasados y que vienen recogidos en la LAU.
Para el caso de que te plantee, rescisión de contrato de manera unilateral (previa notificación por burofax o cualquier otro medio de comunicación dispone de 2 meses, desde la fecha de notificación para desalojar la vivienda.
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Re: Propietario quiere vender el inmueble

el Sáb Jul 21, 2018 11:47 am
Es mas fácil si lo vende.
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Re: Propietario quiere vender el inmueble

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