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lorek
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SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Vie Ene 11, 2013 12:07 pm
Holaaa,llevo 5 años de alquiler y 3 con la ayuda,mi problema es que mi trabajo no va muy bien y me deben nominas y solo hago que pagar facturas y el piso.Dada esta situacion hablé con mi casero que nos llevamos muy bien y le dije que lo dejaba xq no podia hacer frente a esta situacion.Me dijo que no le pagara febrero ni marzo y que en abril depende como estuvieran las cosas o lo dejabamos o seguiriamos.Mi pregunta es,si no pago esto dos meses me cortan la ayuda?? graciassss
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ruben bm
Invitado

SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Vie Ene 11, 2013 1:32 pm
creo que si te la pararan porque no le llegan justificantes de pago al ministerio.yo mi consejo es,que si te llevas muy bien con tu casero,hables con él y ya que te va perdonar 2 meses,pues que le pagues como hasta ahora hacias y una vez que esté echa la transferencia (si es que la haces asi) te devuelva el dinero a ti,es solo para que conste que has pagao tu mes correspondiente al ministerio. Es complicao que alguien te haga ese favor,pero creo que es la solucion para que le sigan llegado justificantes de pago al ministerio y no te la paralicen.que tengas suerte
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davidrgh
Invitado

SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Vie Ene 11, 2013 4:33 pm
ruben, es difícil que un casero haga ese favor por mucha confianza que se tenga; ya que sí le paga y luego se lo devuelve; a efectos fiscales él ha cobrado los dos meses y los tiene que declarar.
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ruben bm
Invitado

SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Sáb Ene 12, 2013 12:36 am
es verdad david,no habia pensao yo en eso de la declaracion no creo que nadie haga eso. ya seria un super favor. ya solo decir que como te la paren,hasta que lo arregles van a pasar muchos meses
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loumi
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SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Sáb Ene 12, 2013 8:59 am
Por muy bien que te lleves con eo casero yo haria un papel firmado por ambos donde se recoja ese acuerdo de no pagar esos meses, por que? Pues porque puede darse un reves, imaginate, y puede desahuciarte de piso alegando ese motivo y si habias depositado fianza quedarse con ella... Es genial q te lleves bien con el, yo con el mio tambien va todo genial, pero aun asi todo acuerdo por escrito...
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smiloooo
Invitado

SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Sáb Ene 12, 2013 10:16 am
vamos por partes

1.si no pagas el alquiler, no recibes la ayuda.
2.tienes un super casero, no entiendo como puede acepgar de que no pagues,lo normal seria acordar un importe rebajado
3.como dijo la persona anterior, todo por escrito

ahora en detalle

1.si no se efectua el pago de alquilerm, el banco no manda el justificante el ministerior y ellos no dan la orden de pago, porque primero tienes que pagar tu, para que luego ellos te paguen a ti. asi que, aunque sea solo un mes que dejes de pagar, te congelan la aydua y luego aunque ya has vuelto a pagar en otro mes, puede que tarden 3 o mas meses en revisar tu caso y volver a pagarte, si no pagas te saldrá "Incidencia" en la pagina de la RBE.

2.tu casero es la leche. entiendo que lleves 5 años en este piso y hay cierta confianza y si has pagado siempre hasta ahora pues le interesa que sigas en el piso, aun asi lo normal no seria decir que le dejes de pagar unos meses, sino que te ofreciera una rebajada, en vez de pagar la totalidad, si por ejemplo pagas 400 €, pues que le pagues 250 € o algo asi. la verdad es que no me lo creo que tu casero este de acuerdo, igual nos lo montas aqui de tal forma para que no pensemos que seas un moroso, pero hoy dia nadie le sobra el dinero y un mes podria perdonar pero hasta marzo y "ya veremos" so te cobra...muy raro tu caso, pero bueno si tu lo dices....

3.firma un escrito por ello por las razones que te dijeron, podeis hacer un anexo al contrato de alquiler, poneis arriba la fecha del dia de hoy y los meses que no se van a pagar y que ambas partes, arrendador y arrendatorio esten de acuerdo, asi estas en el lado seguro, yo tambien me llevo genial con mi casero y con mucha gente en general, pero nunca se sabe y luego podria ser palabra contra palabra.

quizas seria una solucion para ti acordar con tu casero que te baje el alquiler 147 € y le pagues el resto? lo digo porque asi no dependes de la ayuda y pagas lo que puedes y la rebajada de 147 € corresponde al importe de la ayuda.
otra opcion, que te baje un 20% el alquiler los proximos meses, porque entonces no te quitarian la ayuda, por ejemplo si pagas 400 de alquiler, pagale 320, pagaras menos, el casero cobra y tu cobras la ayuda.
no entiendo como no le pueeds pagar nada de alquiler, es tener un poco bastante de morro sonceramente, aunque el, segun tu, este de acuerdo, yo tampoco hago otra cosa que pagar que facturas y pisos y ya no me queda dinero pero es asi, sino te puedes permitir este piso, lo normal seria ir a un piso compartido y alquilar una sola habitacion, pero quedarse por morro gratis?
podrias darle 100 euros al menos, no?
yo cobro 780 € limpio pago 380 de piso, 100 en facturas (agua luz gas), 50 internet, 100 en un credito y 50 el bonobus...y solo me quedan 100 euros para todo el mes mas para comer, sin la ayuda no podria ser. pero me apaño.

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smiloooo
Invitado

SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Sáb Ene 12, 2013 10:20 am
se me ha olvidado decir, que logicamente no puede hacer el ingreso y que luego el casero le devuelva. el casero tendria que declarar este dinero. aparte es tener mucho morro, porque si dice que no tiene el dinero y luego si que se lo pague, pues el casero ve que si que tiene el dinero.
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Alguien
Arrendando que es gerundio
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SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Sáb Ene 12, 2013 3:55 pm
Estoy muy de acuerdo con smiloo. Ten en cuenta que si en dos o tres meses no le pagas al casero, corres el riesgo de perder definitivamente la ayuda, no creo que el Ministerio te acepte un certificado del casero, pues sino pagas alquiler no tienes derecho a ayuda. Y desde la publicación del decreto de este verano corres el riesgo de que no te la vuelvan a reconocer.

Una buena opción sería que te bajara la renta a 100 euros por ejemplo durante una temporada, y por escrito. Informas al Ministerio de la rebaja del alquiler y podrás seguir cobrando tu ayuda.

Otra opción a valorar es si te interesa seguir cobrando la ayuda, por dos motivos:

Si tienes la mala pata que en 2013 tienes ingresos "0", cabe la posibilidad que el Ministerio te haga devolver todo lo cobrado.

Si después de un par de meses vas a dejar el piso. Quizá ni siquiera te interese cobrar la ayuda que en principio solo te correspondería el mes de Enero. Y ya lo he comentado otras veces en este foro, no merece la pena cobrar sólo un mes, te implicaría hacer la Renta de 2013, y si por desgracia solo cobras paro o subsidios, donde no te retienen nada, al final te tocaría pagar una pasta a Hacienda.

Y dicho esto has de valorar lo que se avecina en este fatídico 2013, yo me daría de baja en la ayuda con fecha 31/12/2012. Y si en unos meses mejora tu situación y tienes claro que puedes pagar el alquiler y sigues cumpliendo requisitos la solicitaría de nuevo con un nuevo contrato de este piso o de cualquier otro donde te cambies. (Aunque ya sabes luego tardarán un montón en volver a pagarte).

Te deseo mucha suerte y que consigas cobrar de tu empresa o aunque suene mal consigas que te despidan y por lo menos cobrar paro, ya se que no es consuelo pero por desgracia hay muchos trabajadores en esta situación, tienen que seguir trabajando para no perder su empleo, pero ni cobran por su trabajo ni cobrán paro,
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Jorgeee
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SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Dom Ene 13, 2013 9:32 am
Yo tambien, totalmente de acuerdo con smilooo. Si no pagas el alquiler, no cobras la ayuda. Y tambien de acuerdo que deberias de pagar ALGO, no? Entiendo que es dificil si te deben nominas o si no cobras mucho, pero del pagarlo TODO a NADA es un gran camino, hay cosas entremedio, podrias darle 50 o 100 euros no? Y si no, deja el piso. Al menos yo, no podria estar en una casa donde no pago, me haria sentir muy mal e incomodo.

Por lo que dijo "Alguien", el anetrior, dos cositas:

1)dijiste "y si por desgracia solo cobras paro o subsidios, donde no te retienen nada, al final te tocaría pagar una pasta a Hacienda"
es justo lo que me ha pasado a mi y a mas gente del foro, por lo que he leido,yo en 2011 solo cobraba el paro lso 12 meses, 1 solo pagador, no hubiera estado obligado a hacer la declaracion en principio en 2012, pero al recibir la ayuda si que lo estas, y me salio a pagar 945 €!!!

2)dijiste que le recomiendas que le bajen 100 euros el alquiler y que vaya al ministerio con ello. por lo que yo he entendido solo se puede bajar hasta el 20% del alquiler sin que pase nada, de hecho yo lo hize, pagaba todo el 2012 400 euros, y para este año le pedi una rebajada de alquiler al casero a 320 euros, que son justo el 20% y asi no tenia que informar a nadie ni tengo problemas de seguir cobrandlo.



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GranCanaria
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SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA? Empty Re: SI NO PAGO ALQUILER QUE PASA?

el Miér Feb 06, 2013 1:23 pm
Hablo desde mi experiencia mi marido le deben 5 nominas y ya le debo desde diciembre en adelante al casero, casero muy bueno y asume lo que sucede con españa....yo le sigo ingresando de 15 en 15 o un mes completo a lo que le valla dando la empresa de mi marido...nunca dejes de pagar nada aunque un mes o dos no puedas intenta que al tercer mes pague un mes completo o 15 dias..mira en mi caso pague en enero...del 1 al 15 de noviembre que fueron la mitad de alquiler 185 euros....ellos mientras vean que sigues pagando no te la van a quitar eso te lo digo yo.
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