Nueva fórmula de alquiler: Pisos vacacionales con el casero incluido

Crece el alquiler de pisos con casero incluido

Alquilar tu propia casa en verano era, hasta ahora, una forma rápida y sencilla de costearse las vacaciones. Sin embargo la crisis ha obligado a muchos propietarios a replantearse la fórmula para, simplemente, poder seguir pagando sus facturas e hipotecas. Un cambio en la ecuación que deja una incógnita importante, si el dinero recibido no es para gastar en un nuevo destino vacacional... ¿Dónde se mete el dueño del piso mientras lo alquila a terceros? Pues en la misma casa. De esta manera el alquiler de pisos con inquilino está subiendo como la espuma en Madrid.

La premisa puede ahuyentar a la clientela que podría sentirse coartada, pero todo lo contrario. La nueva tendencia de este tipo de negocio coloca a la figura del casero como un aliciente más de la transacción ya que ejerce como guía y asesor de los turistas. Es el caso de Emilio, el dueño de un piso de Chueca que acaba de despedirse de cinco francesas que han disfrutado de unos días de turismo en la capital eligiendo su domicilio habitual como base.

Cuando llegan los turistas, Emilio deja la casa tal cual. Sus libros, sus cosas y la comida en la cocina. Durante unos días, su casa pertenecerá a los clientes que la usarán como propia. Acto seguido los turistas valoran las casas en una web, y estos son, a su vez valorados por los diferentes propietarios. Siempre hay una referencia para el siguiente.

El éxito de este modelo de negocio radica tanto en la oferta económica como en la de destinos. Así una familia consigue alojamientos céntricos en grandes capitales por un precio más barato del que le supondría reservar 2-3 habitaciones de hotel durante varias noches. Aunque cada vez son más los aventureros que, dejando el precio en un segundo plano, lo que buscan en este servicio es hospedarse en lugares que no salen en alquiler por los canales habituales. Desde un iglú a una cueva pasando por una cabaña en un árbol.

Los españoles abaratan sus vacaciones

A día de hoy España ya es el tercer país en número de familias que realizan intercambios de casa en vacaciones en el mundo, siendo superada únicamente por Francia y Estados Unidos.

Según un estudio realizado recientemente por pisos.com, aunque la renta media de alquiler semanal en costa ha bajado un 9,28% desde el año pasado hasta los 520 euros, el precio varía 756 euros según el destino. Esto es algo muy importante, teniendo en cuenta que los españoles han reducido un 16% su presupuesto para vacaciones, lo que hace pensar que las costas que concentran la oferta de alquiler de temporada más económica (Costa de Almería, Canarias y Rías Baixas) despertarán este año más interés que las que registran los precios más altos (Baleares, Costa Brava y Costa Verde).

En ese sentido la última Encuesta de Movimientos Turísticos de los Españoles, los viajes a establecimientos hoteleros fueros los que estuvieron asociados al mayor gasto diario (84,2 euros), seguidos de las casas rurales (53,7 euros) y viviendas alquiladas (40,1 euros).