¿Cómo rescindo un contrato de alquiler?

Hola, la cuestión es que hace un mes nos dijeron que nos ofrecían un piso de alquiler, un
loft ático, nos dijeron que había que esperar un mes a que les dieran la cédula de habitabilidad. Pasado el mes, nos avisaron y firmamos el contrato. Pero, cual ha sido nuestra sorpresa, cuando una vez en el piso, aun no hemos hecho la mudanza, resulta que
el calor es insoportable, más aun, inhumano, los vecinos nos han dicho que los que vivían ahí anteriormente se fueron por ese motivo. Hemos mirado para colocar aire acondicionado, nos cuesta casi 2.000 euros, a parte del gasto increíble que supondría, ya que tendría que estar todo el día encendido. Llegados a este punto, lo que queríamos saber es si podemos anular el contrato, lo firmamos hace tres días y dejamos la fianza en depósito.¿ se puede anular ? ¿ recuperaremos la fianza? Gracias de antemano.

Hola, la cuestión es que hace un mes nos dijeron que nos ofrecían un piso de alquiler, un
loft ático, nos dijeron que había que esperar un mes a que les dieran la cédula de habitabilidad. Pasado el mes, nos avisaron y firmamos el contrato. Pero, cual ha sido nuestra sorpresa, cuando una vez en el piso, aun no hemos hecho la mudanza, resulta que
el calor es insoportable, más aun, inhumano, los vecinos nos han dicho que los que vivían ahí anteriormente se fueron por ese motivo. Hemos mirado para colocar aire acondicionado, nos cuesta casi 2.000 euros, a parte del gasto increíble que supondría, ya que tendría que estar todo el día encendido. Llegados a este punto, lo que queríamos saber es si podemos anular el contrato, lo firmamos hace tres días y dejamos la fianza en depósito.¿ se puede anular ? ¿ recuperaremos la fianza? Gracias de antemano.

Para poderte responder adecuadamente, necesitaría más datos. ¿Es una vivienda de VPO o no? ¿dice algo el contrato sobre la resolución anticipada? ¿por cuanto tiempo se ha firmado? cuantos más datos des mejor respuesta podremos darte.

Ok, david82, pregúntame todo lo que necesites. Sí, es una vivienda de V.P.O. En el contrato no dice nada sobre la resolución anticipada, he firmado por un año prorogable,
como estipulan todos los contratos por ley.

Si no hay nada más en el contrato se rige por la Ley de arrendamientos Urbanos (LAU). Por lo general las partes pueden pactar un desistimiento del contrato dando lugar a una indemnización al arrendatario. En tu caso, al ser VPO es más complicado que puedas negociar con la Administración Pública. Por las fechas que dices entiendo que ya se te podría aplicar las modificaciones de la ley (afecta a los contratos firmados a partir del día 6 de junio) : http://www.boe.es/boe/dias/2013/06/05/pdfs/BOE-A-2013-5941.pdf

Se te aplicaría lo siguiente :

El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.»

Muchas gracias por tu ayuda. Mañana llamaremos para informar al organismo de que anulamos el contrato, pase lo que pase y digan lo que digan vamos a ir hasta el final, no vamos a vivir en esa vivienda seguro. Pondré como hemos zanjado esto por si sirve de ayuda a otros, un saludo.