Selección de inquilinos

Como propietario mi principal preocupación es que el inquilino que me pague y que al final no me destrocen el piso. 
¿Cuáles son los mejores consejos para poder escoger el inquilino perfecto? La nómina de 2 o 3 meses y un contrato de trabajo no me aseguran que no sea moroso o que se comporten decentemente con el piso. ¿Habéis tenido malas experiencias?
¿Qué recomendáis?

Hola Pablo,

Elegir al inquilino ideal a veces es cuestión de suerte, porque las apariencias engañan, pero sí que existen una serie de cosas que puedes hacer para equivocarte lo menos posible.
Yo te recomiendo que solicites un informe de vida laboral a los inquilinos, así te haces una idea de la estabilidad profesional que tienen a lo largo de los años. Pedir las últimas nóminas también y por supuesto el contrato de trabajo para ver su duración.
También podrías pedirle al futuro inquilino referencias de sus anteriores caseros.
Has de buscar un perfil adecuado, por ejemplo, si sufres de pensar que te pueden estropear el piso, mejor sería que no aceptases animales y que lo pusieras específicamente en el contrato de alquiler, hay cláusulas específicas que puedes incluir. Piensa en que perfil concreto de inquilino te iría mejor para el buen mantenimiento de tu vivienda, por ejemplo personas o parejas de entre 30 y 40 años con contrato laboral estable.
Muy importante pedir un mes o dos de fianza, para en caso de que dañen algo, estar cubierto.
Existen garantías adicionales que cubren un posible impago, como un seguro de impago.

¡Espero haberte ayudado!

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¡Un saludo!