Alquiler heredado e inquilino moroso y agresivo

Hola, buenas tardes. Ojalá nos sepan orientar.
Tenemos actualmente una situación complicada en casa.
Tras el fallecimiento de mi padre y un periodo bastante dolido en la familia con más papeleo del que teníamos ni idea de cómo gestionar, hemos intentado poner en orden el alquiler de una propiedad que era suya y mantenía alquilada.

El inquilino nos está dando problemas de pago desde hace 4 meses y cuando hemos intentado negociar facilidades responde de forma violenta.

A estas alturas, nos gustaría que se fuera incluso aunque no nos pague, pero tenemos algunas dificultades para hacerle llegar el burofax.

Concretamente, no encontramos su contrato de arrendamiento, por lo que no tenemos ni idea de cuando empezó a vivir allí. Desconocemos incluso si lo llegó a tener o si fue verbal.

Por lo que somos capaces de recordar, lleva allí más de 3 años y por ley de protección de datos no podemos acceder a las cuentas de mi padre fallecido para ver si antes de tomar las riendas estaba pagando o no, o desde cuando. Culpa nuestra por no ser previsores y dejar por escrito permiso a otro familiar a acceder, pero en fin. Así están las cosas.

¿Qué nos recomiendan?

Lo vuestro parece un tema legal / judicial del que yo poco o nada puedo aconsejar.
Necesitáis el permiso de un juez para acceder a las cuentas de tu padre y obtener así más información. Quizás sea recomendable consultar con un abogado.

Respecto al inquilino, podrías intentar una aproximación más neutral, sin reclamarle el dinero que os debe, con psicología para bajarle los humos. Si se puede llegar a dialogar con él podríais sonsacarle la información que necesitáis acerca de cuándo se firmó el contrato.

Otra manera sería averiguar si vuestro padre ingresó la fianza en el organismo correspondiente a la comunidad autónoma (por ejemplo, en Cataluña es el Incasol, en Galicia es el IGVS, etc). Es un requirimiento obligatorio y si lo hizo todo conforme a la ley, la fianza estará ingresada en ese organismo.
Si conseguís acceder a él -ya que sois vosotros ahora los caseros-, se os proporcionará la información sobre la fecha del contrato así como los datos de vuestro inquilino.

Mucha suerte